最近很多小主在搜罗关于建设银行按揭房二次贷款的解答，今天有编为大家综合4条解答来给大家详细解读！ 有87%女玩家认为建设银行按揭房二次贷款(建设银行按揭房二次贷款利率)值得一读！
4条解答
一.我在建行按揭房子，能二次贷款吗
1.你需结清第一套，然后做一个扩大的额度，在哪家银行都可以做，但费用可能不一样。另外需考虑扩大的额度是否值得，原因是结清原来的贷款与新贷款的利率会不一样，且过桥时需找资金来还旧贷款，抵押需要费用等。
一般银行都是这样做的，与你是不是青海关系不大。
二.建行房屋二次抵押贷款可以办理吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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三.正在按揭的房子可以做二次贷款吗
1.正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。
2.原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
3.拓展资料：办理房子二次抵押贷款的方式①银行办理如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。
4.需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。②找担保公司办理找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。参考资料：凤凰网财经
四.房屋按揭贷款的二次贷款是怎么回事
1.按揭购买的房子，只要还款了一段时间的那么就可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款也就是顺位抵押，一般银行是不接受二次抵押贷款的，只有市面上的金融公司，或者贷款公司可以接受二次抵押贷款，需要的资料是身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证已婚提供夫妻双方资料就可以申请了。
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