房子贷款想提早还利息怎么算(提前还房子贷款利息怎么算)_江阴农商银行官网,银行卡盗刷

最近很多童鞋们在搜集关于房子贷款想提早还利息怎么算的解答，今天曲编为大家找到8条解答来给大家细心解答！ 有78%老师认为房子贷款想提早还利息怎么算(提前还房子贷款利息怎么算)值得一读！

8条解答

一.房贷，提前还清，那么银行利息怎么计算？

1.如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。

2.提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

扩展资料：按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。减小月供负担，但节省程度低于第二种部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。节省利息较多剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算参考资料：提前还贷

二.房贷能提前还吗？提前还贷违约金怎么算

1.为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。实际上，提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。

2.即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

3.除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。

4.需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2．5万的违约金；按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

5.注意：由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。

三.贷款买房后，如果提前还款利息怎么算？

提前还房贷分为两种：全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1 。部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

四.我买房按揭贷款提前还的话利息怎么算？

1.今天加息，如果你是首套房，基准利率是05，贷款29万15年等额还款每个月是2616等本还款第一个月3319每个月递减约10元，区别在于，第一种每个月还款额一样，好记，压力小，本金和利息每个月比重不一样，先是利息多本金少，慢慢的利息变少本金变多，第二种本金不变，利息变，如果不提前还款，直到还完，第二种利息会少些，但提前还款的话就不好说，没啥差别，所以一般选择第一种。

2.贷款29万20年，等额月供为2250等本为2911每个月递减约1，。贷款2年后提前还款，是还你剩下的本金，比如你两年月供共还了6万元，其中可能只有2万是本金，那么你还有27万本金未归还，你提前还款10万，你就还有贷款17万，如果是招行那时你可以选择这17万是保持月供不变，年限缩短，还是说年限不变，月供变少，银行会重新给你一张还款表的

五.房贷按揭贷款，提前还部分款，剩下部分利息利率怎么算

1.您好，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。

2.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括：逾期本金、欠息、罚息、复息。

具体建议您联系贷款经办行详细咨询。(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”

六.浙江银行房贷提前还款，需要还多少？

1.如果你是从13年12月开始还款，那么你已经还了58期了，每个月还款应该是2279元左右，总共利息12万左右，到今年9月已经还了利息6万左右，还了本金7万左右，如果你这个月提前还款一次性付清应该能节省近6万元，但考虑到货币贬值和工资以后稳步上涨，不是很建议提前还款了。

等额本息还款方式就在于你提前还的是利息，本金还得相对少。

七.提前还房贷要给利息吗

1.贷款买房是现在很多购房者的买房方式之一，一来可以让没有足够资金的购房意向者提前拥有自己的房子，二来可以让购房者预留足够流动资金来做生意、做投资。

2.但是贷款买房是需要额外支付利息的，有些购房者可能手头上突然多了很多可支配资金想要提前还贷减少支付的利息。

3.那么房贷如果提前还利息怎么算？

4.提前还贷需要注意什么呢？房贷提前还利息计算房贷如果提前还利息怎么算？房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1 的违约金(或称手续费)。

5.提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。

6.其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3 的手续费，两年后则不收手续费。提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

7.在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。房贷提前还贷注意事项房贷提前还贷需要注意什么？

8.提前还贷必须问清要求。借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

9.此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

10.房贷提前还款文件需要准备好。借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

11.如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

12.房贷提前还款勿忘退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

13.借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。并非所有人都适宜提前还贷。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷。

以上就是关于房贷提前还的利息计算以及注意事项等相关信息介绍，希望对大家有所帮助。

八.提前还房贷利息怎么算

1.你好：一次还清要重新计算：原月还款额：2028元原最后还款期：2033年8月已还款总额：2434740元已还利息额：1501096元该月一次还款额：1785591元下月起月还款额：0元节省利息支出：639647元

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