公积金贷款每月还款(公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除)_抵押车贷款利息多少合法,杭州贷款哪家好

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5条解答

公积金贷款每月还款(公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除)_抵押车贷款利息多少合法,杭州贷款哪家好

一.公积金贷款,每月还款怎么计算

1.银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式:等额本金还款方式每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法方式每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15下面我们举例说明:以贷款50万期限20年为例,按照现行贷款基准利率计算:采用等额本息方式还款,20年下来借款人需要支付利息3982263元采用等额本金方式还款,20年下来借款人需要支付利息3288658元从该计算结果我们也可以看出,等额本金将比等额本息节省利息693505元扩展资料:还款方式公积金贷款根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;委托贷款银行代扣偿还。

2.借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。参考资料来源:-公积金贷款

二.公积金贷款每月得还多少

1.首先,你要知道你每个月交的公积金是多少,你对象每个月交的公积金多少。对比公积金贷款额度,才能知道,你们可以不可以带40万。其次,银行有两种还款法,等额本金法和等额本息法。等额本金法适合经济实力比较好的,因为是前面还的多,逐步递减。但是合计的利息,等额本金法比等额本息法少。还有,你们的工资证明,要是你们每月还款额的双倍以上,这样才有利于贷款以下是基于公积金贷款5 的利率计算结果:等额本金法:本金40万,利息1075万开始每个月要还31667元,以后逐月递减等额本息法:本金40万,利息73万每个月还款额一样,每月还2530。

三.公积金还贷每月钱怎么扣?

1.首先,还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱,至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管,只要有钱就扣。

2.其次,公积金自动划款的过程是这样的,每个季度的第一个月也就是一四七十这四个月的十五号,系统会自动把你公积金账户上的钱划出留十元,大约是两三个工作日之内,把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。

3.这样这笔钱就到你卡上了,可以自由支配,你用它来还贷款也好,取出来花了也好,是没人管的。而且这个一旦签订了委托扣款,是不会中止的,除非发生一些意外情况,应该在你当时签的委托书还是申请表的后面有说明,自己好好看看就是了。

这样你看到了吧,一个是每月扣款,另一个是每季度划款,是两回事。你自己往卡里存钱,系统也会把公积金转到你卡里,如果公积金的钱不够还贷,你还要自己再存。

四.公积金还贷每月还多少?

1.每月还款的额度是固定的,公积金的钱你全部转入贷款帐户,没有你的允许,贷款帐户只会按照原定的换钱额度还

五.公积金贷款还款流程

1.公积金贷款还款的流程:公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。

2.公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时,对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。

3.月供基本上是由借款人自己决定的,这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息绝对越多;先期还款越多,支付的利息绝对越少。

4.自由还款为“日对日还款”,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款。如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

5.借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。公积金贷款还款的方法:一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

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