最近很多用户在查询关于贷款按揭月供计算法的解答，今天曾编为大家精心采编8条解答来给大家解开疑惑！ 有78%用户认为贷款按揭月供计算法(按揭贷款月供计算方法)值得一读！
8条解答
一.贷款月供计算公式？
1.等额本金还款计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
二.贷款买房月供如何计算
1.贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。等额本息还款和等额本金还款的贷款利息计算如下：等额本息还款每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12。
2.除了根据计算公式自己计算外，还可以找相应的贷款计算器来进行计算。扩展资料：房贷利率房贷利率_房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
三.按揭贷款月供计算详细公式
1.房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83 ，2009年为94 。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷4408 /360=31。
2.而当期实际天数为29天，利息应该是3575444×29×4408 ÷360=1851银行当期实际收取利息则为19805元。
3.扩展资料：房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1 i)^n÷((1 i)^n-1)。
其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。参考资料来源：-房贷计算方式
四.房屋按揭月供计算公式
1.有两种还款方式：等额本金和等额本息等额本金=贷款总额/还款月数 贷款总额-已还本金*月利率等额本息=贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数〕÷〔1＋月利率＾还款月数－1〕举例说明：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异等额本息还款法0万元20年利率下浮15 月还款13233合计还款381万元利息181万元等额本金还款法0万元20年利率下浮15 首月还款16783每月递减51合计还款30。
14万元利息14万元
五.贷款的月供计算法
1.你贷款20W，月供如果是等额还款方式，每月应还：3139元；如果月供是(按月递减还款方式)，第一月应还：6533元，第二月应还：659元，每月递减43元左右。
最后一月还款：8377元。总的说来(按月递减还款方式)还款，要少付一些利息
六.贷款月供计算方式
1.47万，30年(360期)，基准利率年率94 ，85折后，月利率为:94 *0。42075 ，月还款额:437000*0。42075 *(1 0。42075 )^360/=23502说明:^360为360次方因为银行利息是按月复利计算的，所以计算公式较为复杂。
七.买房贷款月供计算公式
1.等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本 息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中：累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数
八.计算房贷的月供怎么算
1.总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=266666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是26666本金 4000利息=6666每月还款金额。
嘉兴律师网页链接如果是等额本金还款方式，又是另一种还款方式。
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