最近很多老铁在查看关于杭州贷款买房过户的解答，今天奉编为大家淘遍6条解答来给大家深度剖析！ 有79%游戏王者认为杭州贷款买房过户(杭州贷款买房流程)值得一读！
6条解答
一.杭州贷款买房落户，需要什么手续
1.若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
2.若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
3.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
二.贷款买房过户流程是怎样的
1.买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。
2.领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
3.审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4.4第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
5.过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。
然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
三.杭州贷款买房后怎么办房产证？
1.贷款新房现房交房后，房产证是你不用你去办的，你只需要配合开发商办理就可以了。因为按揭新房商品房是由开发商和银行统一办理，你可以不用去办理，但你需要配合开发商办理。但按揭贷款房房产证办好后，是由银行收运作抵押物保管了。你是拿不到房产证的，要拿房产证就必需还清贷款后，就可以收回房产证了。如果开发商在完善所有手续后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能办好房产证。
并且按揭购房户和银行，还得配合开发商共同办理房产证。
四.贷款房可以过户吗
1.房屋没还清贷款不能过户。如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2.如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。
如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
五.贷款买房可以过户吗
1.买的房的产权肯定是你的，只是还有一个它项权力证，意思是你已经抵押给银行了，等你还完贷款，就这样把他相仿权利证注销了
六.杭州贷款买房需要什么手续
是公积金还是商贷，直接找售楼处吧，只要你买房交了定钱，贷款手续就交给售楼员帮你办了，需要的东西主要有“身份证明，单身证明或结婚证明，工作单位证明，家庭户籍证明，信用证明此为银行帮你办理的东西等等”大概这些吧！
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