最近很多亲们在找寻关于杭州市购买二套房提取公积金贷款的解答，今天刘编为大家精心采编5条解答来给大家详细解析！ 有79%读者认为杭州市购买二套房提取公积金贷款(杭州二套房可以提取公积金吗)值得一读！
5条解答
一.现在杭州买二套房可以用公积金贷款吗
1.二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。
首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。
二.杭州二套房可以用公积金贷款吗
1.杭州二套房是可以用住房公积金贷款的。根据杭州市住房公积金中心下发的《住房公积金个人购房贷款一手房按揭贷款办理须知》第二条申请条件。申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：一申请贷款前6个月含及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；二具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；三个人征信情况良好，符合中心征信要求。
2.如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上含3期累计逾期6期以上含6期，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天含以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；四有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议；五同意用所购住房作为贷款抵押担保；六已按规定支付购房首期房款；七借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；八住房公积金中心规定的其他条件。
3.扩展资料：《住房公积金个人购房贷款一手房按揭贷款办理须知》第六条贷款偿还一公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
4.贷款期限一年以内含一年的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息利随本清。
二借款人应从发放贷款后次月起在约定还款日前一日将还款资金足额存入个人还款账户。三借款人可在承办银行网点申请部分或全部提前还款。四贷款清偿完毕，借款人应到承办银行网点办理贷款清偿证明，凭此证明到不动产登记机构办理解除抵押。参考资料来源：杭州住房公积金中心——住房公积金个人购房贷款办理须知
三.杭州买第二套房可以公积金贷款吗
1.政策杭州买二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如杭州个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；杭州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，杭州市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*1 30 =104万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70 ；住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12月×0。
2.45还款能力系数×贷款期限最长可贷年限若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50 其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。
四.杭州购买二手房提取公积金流程要详细的流程
过户就有购房合同之类的交易凭证，带发票身份证合同等至住房公积金办公室提取
五.杭州二套房能否用公积金贷款
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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