最近很多各位看官在找寻关于资金方抵押贷款流程图的解答，今天戎编为大家四处寻觅3条解答来给大家注解！ 有98%高端玩家认为资金方抵押贷款流程图(抵押贷款具体流程)值得一读！
3条解答
一.抵押贷款的流程？
1.一检验客户及房产资料：业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。
2.完整的客户资料包括客户身份证明身份证、户籍本；婚姻证明文件结婚证、离婚证；配偶身份证；房产权属证明文件房产证、法院判决书并向国土局档案中心查档证实；客户工作单位；详细地址；联系地址；联系方式；家庭成员；收入状况等。
3.二看房、评估：主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等；环境问题，如生活便利性、环境质量等；使用情况，如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等；依据三级市场成交价格评估现楼市值。
4.以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况，了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等，综合以上情况向上级领导汇报。
5.三签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验，对于公司贷款行为具有比较完整的保障，业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。
6.《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户，《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月，综合费按月收取，《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。
7.四合同公证：《抵押借款合同》/《房地产典当合同》和《委托书》分别在不同的公证处公证，依据现行《杭州市土地产权登记管理办法》，国内公民的《抵押借款合同》/《典当合同》无须公证，境外身份客户签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》必须公证。
8.杭州市公证处：兴业银行大厦十七楼、国际信托大厦四楼提供文件：①《抵押借款合同》一式四份《公证申请表》双方身份证原件、复印件婚姻证明文件原件、复印件《房产证》原件、复印件②《委托书》一式多份《公证申请表》双方身份证原件、复印件婚姻证明文件原件、复印件《房产证》原件、复印件注：①《委托书》主要约定客户不能还款后公司对客户房产进行处置的权利，根据处置房产所需办理手续和国土等部门的要求，《委托书》至少公证4~5份；②《委托书》公证的时效性非常重要，根据业务特点要求至少2年；五国土局抵押登记：房产抵押登记，是对公司贷款行为最强有力的法律保障，是实施贷款行为的基础，必须严格地以最快的速度办理完成。
9.提供文件：《抵押借款合同》/《房地产典当合同》双方身份证复印件《房产证》原件《抵押登记申请表》向业务受理窗口递交文件并领取《收文回执》。
10.房产抵押登记登记办理完成，凭《收文回执》、身份证领取《房产证》。六开出借款凭证：抵押登记完成，由登记机关领取《房产证》原件，业务人员必须认真核对客户资料和房产资料，确保以上工作完成无误，并由相关经办人员及主管领导签字确认，方可出具《当票》(借款凭证)并发放贷款。
七发放贷款按照双方的约定以现金或者转账等方式发放贷款。同时收取首月的综合费。注意事项：(1)收取综合费后，开据综合费收据；(2)发放贷款后要求客户签署“收款确认书”。此回答来自推推贷平台，
二.抵押贷款流程是怎样的具体应该如何操作
1. 摘要 抵押贷款一般是债权人和债务人设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。办理抵押贷款，需严格按照相关的流程来进行。下面为您详细分析抵押贷款的流程。申请申请人：具备还款能力的个人；大中小企业，运营状况良好。申请后，还需向银行提供以下证明资料：借款方的有关法人资料证明；抵押物清单及其证明；银行需要审查的其他有关抵押的资料。
2.评估在借款人提出申请，经银行信贷部门批准后，就必须对所提供的抵押品进行全面的估价，以便确定银行应该贷给借款人的贷款额度。
3.在一般情况下，银行为了保证贷款的安全返回，贷款金额一般是小于其抵押品的价值的，这也是银行贷款安全性的体现。
4.具体评估的方法见贷款学院—初级—分类评估。审查审查的主要内容包括，审查法律或手续是否健全；对某一抵押物的审查。签订合同银行同意贷款后，当事人双方签订《借款合同》和《抵押合同》。借款合同履行前要向登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。抵押物的抵押登记抵押贷款合同及有关抵押贷款资料证明一般要经过相对应抵押物的登记机关对其合法性及真实性进行确认，并履行登记手续。
5.不具备这种手续的，不具备法律效力，银行也不能向外贷款。在完成上述抵押登记手续后，即可办理贷款的发放。发放借款人申请贷款，贷款人发放贷款，都必须经过一整套法律程序，这需要借贷双方签订抵押贷款合同。解除合同解除合同应以书面形式通知对方，协议未达成之前，借款合同仍然有效。解除合同后，借款方已占用的借款和应付的利息，应按原贷款合同的规定偿付。原借款人请求赎回部分抵押品时，借款人应先偿还与领出与抵押品等价值的款项，并填具出仓申请书，根据准予提取的品名、数量等，有借款双方到仓库领取。
6.当借款人按照合同规定归还抵押贷款本息或提前偿还本息后，设定的抵押物归还借贷方，将原来交给借款人的抵押品收据等收回注销。
如果由银行设定取得抵押权的，应出具抵押权注销证、保险单。至此，借款合同才算终止。慧择提示：以上是对抵押贷款流程的简介，希望对您有所帮助。提醒您，抵押贷款时借款者以一定的抵押品作为还款保证，向放债人取得贷款。可见，抵押贷款在融资业务中占据了重要地位。
三.银行抵押贷款流程
1.若您所在城市有招行，可尝试通过招商银行申请个人抵押贷款。各贷款项目所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您在工作日8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。
您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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