最近很多萌新们在查看关于杭州住房贷款政策的解答，今天买编为大家找到3条解答来给大家解读！ 有98%老玩家认为杭州住房贷款政策(杭州购房贷款政策)值得一读！
3条解答
一.杭州买房贷款条件是什么
1.杭州买房贷款条件如图所示：杭州市户籍的购房者，在杭州无房产，但是在外地有一套房，且房贷未还清，在杭州购房首付也需50 ；如果是非杭州市户籍，有购房资格的话反而只需要首付40 ；不管是杭州户籍还是外地户籍，如果离婚后名下无房就按新政后首套的政策购房，如果名下有一套房就按二套的政策执行。
二.杭州申请住房贷款的条件
1.目前杭州市已经实行了认房又认贷的二套房新政，如何解读该政策呢？可以分为以下几种情况：第一，杭州市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。
2.如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录)，申请住房贷款，首付最低五成，利率1倍。
3.如果是三套房，则可能面临无法贷款的情况，因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。第二，非杭州市户籍，但是在杭州工作，可以提供一年以上的杭州市纳税或社保证明，在杭州购买首套房，申请住房贷款的，可享受和杭州本地居民一样的信贷政策。
4.第三，非杭州市户籍，也无法提供一年以上杭州市纳税或社保证明，在杭州申请购买首套房，申请住房贷款的，按二套房政策执行，即首付至少五成，利率1倍。
5.这里还有一种特殊情况，就是不是杭州市户口，但是浙江省内城镇居民户口或8 1城市圈居民户口，对于这类购房者在杭州申请首套房住房贷款的，杭州市的一些银行是有优惠政策的，有些银行将这类人群和杭州本地居民等同看待。
6.了解了房贷政策，看看自己属于哪一类，接下来就该熟悉申请住房贷款的一般条件、贷款期限等方面的内容了，虽然具体到各银行的要求有所不同，但是大体还是差不多的：申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议;须支付不低于所购住房全部价款20 以上的首期购房款;提供经贷款人认可的有效担保;
三.杭州买房办贷款有什么条件？
1.一手房按揭贷款申请条件1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2具有良好的信用记录和还款意愿;3具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5具有支付所购房屋首期购房款能力;6在银行开立个人结算账户;7有贷款人认可的有效担保;二手房按揭贷款申请条件1借款人合法的身份证件;2借款人经济收入证明或职业证明;3借款人家庭户口登记簿;4有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6所购二手房的房产权利证明;7与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;8如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10贷款人要求提供的其他文件或资料。
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