最近很多学生在搜索关于杭州市二套房公积金贷款可以贷多少钱的解答，今天秦编为大家分类整理7条解答来给大家分析！ 有97%骨灰级玩家认为杭州市二套房公积金贷款可以贷多少钱(杭州二套房公积金贷款能贷多少)值得一读！
7条解答
一.杭州住房公积金能贷多少钱
1.按照杭州市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：1．不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合杭州市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。
2.2．不高于规定的贷款最高比例。1购买首套住房且为一手房含商品房、集资房、经济适用房，套型建筑面积在90平方米含以下的，贷款最高比例不超过总价的80 ；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70 。
3.购买二手房，所购房屋建成时间在10年含10年以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70 ，所购房屋建成时间在11-20年含20年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60 ；所购房屋建成时间在21-30年含30年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50 。
4.2购买第二套住房且符合杭州市职工家庭现有住房建e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333337626131筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40 。
5.3．不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为：贷款额度＝借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和×35 ×12个月×贷款期限；4．不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。
6.计算公式为：贷款额度=借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算缴存时间系数详见下表，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
二.在杭州公积金贷款？最多可贷多少
1.：从15日起，杭州地区公积金个人住房贷款的最高限额、期限、比例及贷款人年龄限制均有重大调整。这是记者昨从杭州住房公积金管理委员会得到的消息。据介绍，职工购买新房的公积金贷款最高限额，将由目前的25万元提至30万元，二手房的最高限额由20万元提高到25万元。
2.同时，二手房公积金贷款的最长期限，也将从目前的15年调整为20年。为鼓励职工购买中等户型普通住房，此次新政区别确定贷款比例。职工购买90平方米含以内的房子，其公积金贷款最高可贷到房屋总价的80 ，即首付由目前的三成降为两成；购房建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款最高比例仍为房屋总价的70 ；二手房贷款的最高比例将由原来房屋总价的60 升至70 。
3.公积金“新政”还规定，为减轻每月还款负担，在职职工可贷款期限将在法定退休年龄的基础上延长5年，即男职工由60岁延长至65岁，女职工由55岁延长至60岁。
4.杭州住房公积金管理委员会强调，今年10月15日以前已通过各公积金管理中心审查批准的个人住房贷款个案，原则上不予调整，其贷款条件、可贷额度及贷款期限仍按原规定执行。
三.在杭州购买二套房，还可以用公积金贷款吗
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。
四.杭州市购买二套房可以公积金贷款吗
可以，只要是之前的贷款不是用公积金办理的，还清后才可以使用公积金贷款的。
五.杭州公积金贷款额度怎么算？能贷多少钱
1.亲，杭州公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×45％×12个月×贷款年限。
2.关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3 ；另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~你目前交纳比例是10 的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0。
3.35*12个月*20年=23万5千元另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。
以上，请知悉，有不明之处请再追问！
六.杭州的公积金最多能贷款多少
1.使用公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20 。建筑面积在90平方米及以下的。90平方米以上首套房首付仍按现行个人公积金贷款政策执行，即首套房公贷政策是首付三成，最高贷款额度为60万元。
2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
七.在杭州，夫妻两人买房，公积金贷款最多可以贷多少
1.杭州招商银行可以办理公积金贷款，公积金贷款期限的确定应同时满足如下条件：按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；一手房最长30年，二手房最长20年；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；贷款期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为贷款期限。
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