和信用贷款比起来，房屋抵押贷款的利率相对还是比较低的，这也是大部分借款人都知道的。不过，虽然贷款利率比较低，但因为房屋抵押贷款的额度比较高，所以利息总额还是很高的。因此，房屋抵押贷款的利率是我们不得不关注的因素。
那么房屋抵押贷款的利率是多少呢？
其实不同的银行、不同的贷款机构利率都是各不相同的，有高有低，但是基本都是在基准利率的基础上进行上浮。根据可靠消息，2021年房屋抵押贷款年基准利率是4.9%，而银行和民间贷款机构则会在此基础上进行上调，当然也有个别银行会保持基准利率，不过这是极为个别的银行。
当下多数银行的银行抵押贷款利息在4.75~7%左右，情况越好利息越低。具体可咨询秦戈奶爸的工作人员。
那么房屋抵押贷款的利息怎么计算呢？
其实要计算利息还是非常简单的，只需要套用一个简单的公式即可：
利息=本金×利率×存期
另外，有没有什么办法降低房屋抵押贷款的利率呢？其实也有的，不过难度还是比较大的：
1、选择具有优势的工作：比如教师、医生、公务员等职业，在申请房屋抵押贷款的时候都是非常具有优势的，无论是贷款门槛还是利率，都能有效地获得优势。——可行度：低
2、提供更多的资产证明：如果借款人名下有更多的房产、汽车等资产，可以将这些资产的证明提供给贷款机构，向贷款机构证明自己的财力，这样在利率方面也会获得非常大的优势。——可行度：中
3、选择利率较低的贷款机构：正如前面所说，不同的贷款机构利率是各不相同的，如果借款人希望贷款利率更低一些，那么可以多做筛选，选择利率相对比较低的贷款机构。当然，利率比较低的贷款机构申请门槛普遍都会比较高，需要借款人根据自身情况选择。可行度——高
总而言之，房屋抵押贷款的利率虽然比较低，但是利息总额却很高，建议大家多做关注。
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