最近很多观众在寻觅关于夫妻双方公积金贷款扣款比例的解答，今天邸编为大家聚合4条解答来给大家解读！ 有79%老师认为夫妻双方公积金贷款扣款比例(夫妻双方公积金贷款怎么扣款)值得一读！
4条解答
一.住房公积金夫妻双方还贷怎么扣款
1.购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
2.“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。
3.余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
4.等额本息还款法与等额本金还款法比较:计算方法不同。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”;还款前几年的利息、本金比例不一样。
5.“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90 左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50 左右。
6.还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
二.住房公积金扣款比例
1.对于住房公积金扣款比例如下：1：假设你的税前工资10000元，在扣除各类社会保险及其所得税之后，每月能够拿到手的工资是7454元。
2.2：缩水的25 是如此计算的：0000元工资，个人需缴养老保险8 ，医疗保险2 外加3元，失业保险0。
2 ，合计22 ，外加3元，即2223元。再扣除缴纳个税3270元，剩下74530元。
三.夫妻两个一起贷公积金怎么扣钱
1.夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户主贷人的银行卡银行扣款都在该银行卡中扣款。公积金贷款可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都能提取不是合贷也能提取。利率调整一般都在每年的元月份。由于利率调整使利息增加而造成卡内余额不足的扣款失败，银行有责任，加息后，月还款额增加，银行有义务通知借款人，这种不良记录与借款人无关。
2.扩展资料：最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。
夫妻共同贷款买房准备材料：身份证2代需正反两面。户口本：最前页、索引页、个人单页。收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章。结婚证：拿一个就可以。全部要复印件一般一式三份。参考资料来源：——公积金贷款
四.公积金贷款比例
1.公积金贷款最高80万最长30年，能贷多少要看每月公积金缴存额和房子的评估值，要同时满足这两个条件：评估值的八成，以及通过公积金缴存额反推收入来计算贷款额。
2.你说的比例也许是指缴存比例，杭州是按照上一年平均工资的12 缴存，天津是11 ，其他城市都是不同的。
计算方法不是简单的收入*比例。
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