最近很多妹纸们在搜寻关于婚前房产含贷款按揭如何过户给老公的解答，今天茅编为大家收集3条解答来给大家权威解读！ 有97%游戏狂人认为婚前房产含贷款按揭如何过户给老公值得一读！
3条解答
一.婚前房产，有贷款，整个过户给伴侣，如何操作
需要还清贷款，解除抵押，取得住房产权，有房产证。有贷款的房子一般不能够过户，所以你可以买卖的形式办理。也就是说通过买家里这套房子，来完成过户。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清。然后从银行把房本拿出来，然后走相关流程过户。如果是贷款，去银行办理一个转按揭手续，然后再过户。
二.协议离婚婚前房产还在按揭怎样过户妻子
1.转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2.用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30 至40 ，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3.利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。
但前提是房主有银行认可的抵押物如其他房产用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
三.婚前妻子房产过户到老公名下需要什么手续
结婚前过户属于正常买卖，双方持身份证件、户口本、房屋买卖合同、房产证等到房产局办理过户登记申请。
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