公积金贷款夫妻都能用么(夫妻可以分别用公积金贷款吗)_哪个银行有抵押贷款,招商银行信用卡怎么还款

最近很多队友在苦觅关于公积金贷款夫妻都能用么的解答，今天果编为大家选取10条解答来给大家详解！ 有78%新玩家认为公积金贷款夫妻都能用么(夫妻可以分别用公积金贷款吗)值得一读！

10条解答

一.夫妻可以同时用公积金贷款吗

1.夫妻是可以一起使用公积金贷款的，但是需要双方都满足公积金贷款的条件，各自使用各自的住房公积金贷款支付购房金额。

2.夫妻可以共同申请公积金贷款，是可以使用两个人的公积金贷款购买同一房子的。贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

4.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二.夫妻双方公积金可以一起用吗

1.可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同。

2.到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。

3.待公积金管理中心初审、复审、审批这你不用担心，耐心等待就可完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。

4.有些城市还需办理公证费用几百元和住房贷款综合保险费用几百到上千元，现在好多城市都已取消公证和保险了。

5.签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。

6.你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭，《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。

7.凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取含配偶方，但不超过年还贷总额。

三.买房夫妻双方用公积金贷款可以吗

1.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

2.住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。

3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

四.可以用配偶的公积金贷款吗？

1.结婚后付首付就少了，不结婚首付高一层，我刚办完，情况和你差不多，我男朋友是农业户口，不想签我们城市来，买了房办不了贷款，我们还不想现在就结婚，开发商就带我们去房产局吧合同更成我的名了这要看你信任你女朋友不，我男朋友信任我所以敢写我名，因为用我名贷款将来房产证上就我名了，我们还没结婚，这房子就和他一点关系没有了，我们暂时不结婚也是在想明年有钱他再用他名买一套，因为外地户口只要在当地交满一年个税或公积金同样可以贷款，这样我们两套房子就都是个人首套住房，首付低，贷款利率也低，呵呵，给你做个参考

五.买房夫妻可以用两个人公积金贷款吗

1.符合规定的住房公积金夫妻可以一起贷款！公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。

2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。

3.贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

六.夫妻双方分别使用公积金贷款，可以吗

1.只要夫妻双方符合公积金贷款的条件，就可以共同申请公积金贷款。夫妻双方公积金共同贷款的较高额度是多少？

2.较高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为较高可贷款额度。

3.以下是全国各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的较高额度。夫妻共同贷款买房准备材料身份证2代需正反两面户口本：最前页、索引页、个人单页收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章购房合同结婚证：拿一个就可以首付款收据全部要复印件一般一式三份办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

4.，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

5.除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

6.办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。希望以上内容对你有所帮助。

七.公积金贷款必须是夫妻关系才能用两个吗?

1.不是，公积金贷款只能用一个账户。《住房公积金管理条例》对其有相应的规定：第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

2.住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出。扩展资料：《住房公积金管理条例》相关法条：第三十条单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按有关条款进行处罚。

3.住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。第三十一条办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位，应当自本条例施行之日起60日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并到银行办理职工住房公积金账户设立手续。

参考资料来源：-《住房公积金管理条例》

八.住房公积金可以夫妻两个人的同时使用吗？

1.您好，两夫妻可以同时使用公积金贷款购买同一套住房；第一套房贷款结清后，两夫妻可以再同时使用公积金贷款购买另一套住房；两夫妻不可以同时使用公积金贷两笔贷款去购买两套住房；两夫妻自筹资金购买住房后，两夫妻可以同时使用公积金提取现金；两夫妻没有房去租房，两夫妻可以同时使用公积金提取现金。

九.住房公积金夫妻可以同时使用吗

夫妻共同使用公积金贷款，可以提高公积金贷款额度。

十.夫妻双方可以同时用公积金贷款吗，能贷多少

1.您好，根据现在住房公积金管理条列，现在个人购买住房使用住房公积金贷款最高可贷人民币40万。如果你们所购买的房子贷款40万还不够，那么就只能够做组合贷款了，公积金贷款40万，余下的做商业贷款。

当然，如果40万能搞好就是最划算的。因为商业贷款利率要比公积金贷款高，也就是说利息会高很多。

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