最近很多小伙伴们在询问关于杭州没有工作可以贷款买房吗的解答，今天巫编为大家搜罗6条解答来给大家正解！ 有87%读者认为杭州没有工作可以贷款买房吗(目前没有工作可以贷款买房吗)值得一读！
6条解答
一.没正式工作能贷款买房吗
1.可以贷款，买房贷款的条件：个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：借款人夫妻双方共同所有权人户口簿、身份证及复印件。
2.与售房单位签订的购房合同或协议。借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
3.借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表格式由银行提供。个人申请住房贷款程序：与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。到开发公司办理有关入户手续。个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。
4.目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×1＋月利率总还款月数÷{1＋月利率总还款月数－1}银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
二.没工作能申请房贷吗
你还是找个中介吧，因为这里面有很多细节和特殊情况的。例如，有规定家庭收入要达到月供的两倍以上，如果没有，那就只能特殊处理了。
三.没有正式工作可以贷款买房吗？
1.如果只能全款购房：先去借一笔钱，把房证办了，再去办抵押，所有的银行都给办，收入证明见下面的4；拿到贷款后还给人家。
2.你可以选择贷本息还款或等息还款等方式，具体可咨询银行；华夏银行推出的随借随还可以象按揭一样逐月还款，但不如到期不本的合算，好处是还款压力小。
3.如果说暂借款都没有地方，那就比较麻烦了，按道理你父母是退休工人，暂借一个月款应该是能做到的。实在不行，父母的退休工资卡也是可以贷款的，虽然有年龄和年限的限制，不过你可以贷出款后参照本办法第一第。
4.如果可以按揭：现在房子不好卖，你拖一拖办按揭的时间，开发商会想办法给你办好的；随便找个公司，是公司就行，给你开个收入证明，开证明的公司不承担任何责任；如果是农民，有土地承包证也行，但并不是所有的商业银行都给办，一般只有信用社给办；个体执照也可以，实在没辙，去工商局办一个个体执照，反正现在不交管理费；其它能证明你有收入的东东。
四.没有正式工作怎么办贷款买房。
1.如果没有正式工作，其实去贷款买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款：如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
2.无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10 。
3.类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
4.当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。优缺点买房付全款还是办按揭？
5.选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。
6.即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款缺点资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
五.无收入证明可以贷款买房吗
1.其实这个很简单：如果你们是选择银行贷款，其实开收入证明只是一个行式，因为你的房子在银行已经做了抵押。
2.可以通过朋友、家人帮你盖章，圆的，里面有个五星就可以。再说，现在工作很多人都是一年，或几年内就不在原公司了，就算你现在在一家公司做事，将来离职，你开的收入原公司也不会承担什么责任。
所以只是一个目前的手续资料，假设是停月供了，银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。
六.如果没有稳定的工作，可以向银行贷款买房吗？
1.按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
2.”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。
如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。一般来说，银行贷款需要借款人单身或夫妻双方的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。目前，新房贷款最高比例可以达到八成，二手房商业贷款最高比例可以达到七成。抵押贷款是指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押贷款的抵押物可以是自有或他人的财物，财物包括房产、汽车等。如果借款人不履行债务，银行有权处理用作担保的担保品。作为抵押品的资产必须是容易销售的。当借款人破产清算时，银行可以成为优先债权人，抵押品可以在一定范围内减少银行的信贷风险。
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