最近很多老师在查找关于公积金贷款那种类型的房子的解答，今天由编为大家搜整3条解答来给大家指点迷津！ 有87%玩家认为公积金贷款那种类型的房子值得一读！
3条解答
一.住房公积金类型有哪几种
1.住房公积金制度是一种住房保障制度，也是国家住房分配货币化的一种形式。用人单位为职工缴存的住房公积金金额实际上是职工工资的组成部分，这是国家规定给用人单位的义务，因此，享受住房公积金政策是所有职工的合法权利。
2.不履行给职工缴存住房公积金的用人单位侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金主要给职工购房贷款提供了优惠，它的贷款形式主要有以下几种类型：个人住房公积金贷款：这是住房公积金管理中心使用住房公积金，委托当地商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房或集资合作建房的住房公积金存款人所发放的优惠贷款。
3.个人住房公积金组合贷款：个人住房公积金组合贷款主要是指当住房公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时还可以向接受受托的银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。
4.其中，组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。个人住房公积金置换组合贷款：这种贷款方式指先由银行用银行资金对借款人缴存住房公积金的职工发放商业性住房贷款后，然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。
5.这里要注意的是，借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70 ，其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上。
二.公积金贷款所有类型住房都可以买吗
1.一般来说，能办下房产证的房子才可申请住房公积金贷款，具体情况建议咨询当地住房公积金管理中心。办理条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
三.住房贷款的种类
1.二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。买卖双方二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买方又需借银行钱买这个房子。买卖双方个人抵押贷款：将自己的房子抵押给银行的贷款。一方无指定楼盘贷款：借银行钱买一手房。买卖双方公积金贷款：这个自己查下，我说不清楚。贴息贷款：公积金贷款有上限，超过上限后转商业贷款，而后给你补贴一定的利息差。同名转、加按揭贷款：未还完款的房子，在A银行，想用钱，现在在B银行贷款，将未还完的余款还给A银行，最后你得到还完钱的剩余部分。
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