最近很多亲们在找寻关于有楼房抵押可以贷款吗的解答，今天扶编为大家收集8条解答来给大家阐释！ 有97%游戏狂人认为有楼房抵押可以贷款吗(有房子抵押可以贷款吗)值得一读！
8条解答
一.如果有一套房子抵押贷款了还能贷款吗
1.房屋二次抵押贷款是借款人用房产办理抵押贷款之后，在偿还一定的贷款之后，借款人一时间需要用钱，可用该房产再去办理抵押贷款。
2.这种称为二次抵押贷款。一般贷款额度是借款人所购买的房屋二次抵押率最高不超过70 ，是商业用房抵押率最高不超过50 。并且贷款利率是按照央行同期档次商业银行贷款利率执行。二次抵押贷款期限过长的话，如果借款人想要执行新的贷款利率，那就要等到次年的1月2日才可享受新的贷款利率。
二.房子已抵押是否可以在贷款
用这套房子再抵押贷款是不可以的。不用这套房子抵押，用其他方式贷款可以。
三.居民楼可以抵押贷款吗
1.您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80 。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;银行规定的其他条件。
2.贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达80 ;写字楼和商铺的抵押率最高可达60 ;工业厂房的抵押率最高可达50 ;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
3.房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：房屋所有权证;评估报告;房地产抵押银行贷款合同;抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);其它相关材料。
办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
四.住宅楼可以抵押贷款吗
1.只要你的房子是住宅，且有产权证、国土证就可以，办理抵押贷款需要如下的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证，就可以申请了办理流程如下：把如上资料提交到银行银行查贷款人家庭征信，如果征信没有问题，那么初审就通过了初审通过后会给你打电话，核实提交资料的真实性电审过后就会喊你到银行签订放款合同到房管局办理抵押把他权拿到银行银行放款
五.房产抵押贷款要哪些条件
1.房产抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请房产抵押贷款，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。
2.如果你的房子不符合条件，那么申请房产抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押贷款，避免因房子的问题导致贷款被拒。下面，我就告诉大家申请房产抵押贷款时银行对房子都有哪些要求：首先，申请房产抵押贷款时抵押的房子的产权一定要清晰，借款人一定要对房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
3.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房产抵押贷款。
4.对于银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
5.一般来说，房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押贷款的成功率就越大。
6.此外，房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房产抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的。
7.所以，如果你的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持房子二次抵押贷款，那么就无法申请房产抵押贷款。
六.现在用房子抵押可以贷款吗？怎么办理？
1.看你贷多少了，根据房子的评估价值，最多能贷到7成。你可以直接去银行找相关人员咨询，或者通过担保公司给你办理，担保公司会收取你几个点的费用。手续什么的他们会协助你办理，大概要1个月时间，如果没有土地证的会快点。楼上说的让你去找无抵押贷款，你觉得保险吗？
2.他们利息很高，且有的公司要先付费，小心上当哦，还是找正规的银行办理吧。
因为你有房产抵押，银行利息也比较合理，还款方式灵活，期限也自己定。
七.已经抵押给银行的房子还能办理贷款吗
若是我行，暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
八.按揭中的房子可以抵押贷款吗？
1.住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
2.它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房屋要求一房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；二房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年；三所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
3.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
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