最近很多诸君在搜索关于父母有贷款的房子转给子女的解答，今天纪编为大家分析10条解答来给大家深刻解读！ 有97%游戏大拿认为父母有贷款的房子转给子女(父母的房贷可以转给子女吗)值得一读！
10条解答
一.父母贷款未还清的房子如何过户给子女？
1.可以完成过户，过户过程中，让子女以房子做按揭贷款，将房款还请，然后走过户手续，以后由子女按月还房贷即可。
也可以按赠与方式走过户手续。
二.父母能把有按揭的房子过户给儿子吗
以买卖方式过户给子女，子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的。
三.母亲想把有贷款的房子转移给儿子，应该怎么办？
1.可以做转按揭手续买卖手续或者公证手续！公证最省钱都是同样还贷款的情况下就做公证手续等房子满5年再办理过户相对比较便宜！赠与的税比较高不推荐！百分之3契税和个人所得税没房产证不能办理公证过户贷款手续必须有房产证才行先到开发商银行那里去问能否办理转按揭贷款吧
四.父母按揭房怎么过户给子女
1.需要银行同意和授权，才可以办理。《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
五.父母按揭买的房子能不能过户给孩子
1.首先要弄清楚房子是判决书写明判给孩子的还是离婚协议上双方协商给孩子的。如果是判决书写明是给孩子的，那么依据该判决书，房屋是孩子的个人财产，应尽快到房产交易中心办理过户。否则银行依据产权登记查封该房屋以后就比较麻烦了。如果只是离婚协议上约定房屋给孩子，那么这其实是属于父母对孩子的赠与，在房屋未过户之前，房屋仍然是父母的共同财产，并且他们随时可以撤销该赠与，房屋属于父母，银行是有权利查封该房屋用于还债的。
不论上述的哪种情况，都要尽快去办理房产过户，这样才可能保障孩子对房屋的所有权。
六.有房贷的房子父母可以过户给子女吗？
你好，还清银行贷款后可以过户给子女，也可以跟银行申请借贷人转为子女。到当地的银行及中介咨询一下相关事宜吧。
七.父母按揭的房子想赠予儿子如何办理赠予手续
1.你好，赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2 ，但不低于200元。评估费:国家有专门的标准，实行差额定率累进计费。房价100万以下按5 收取。契税:占房屋成交价的3 。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付5 。印花税:占成交价0。05 ，双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。其他:包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0。05 的合同印花税。如果是继承遗产，即原产权人去世，继承人办理相应过户手续则不属于交易过户，可以免缴契税，只需缴纳以下费用:登记费(100元)、合同印花税(继承房屋评估价的0。
05 )、权证印花税(5元)、交易手续费(5元/平方米)。
八.按揭房子怎么过户给子女
1.也可以办理赠与手续。赠与要交2 的公证费和0。5 的评估费(100万元内)，3 –4 的契税(各地标准不同)，0。05 的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交5 –2 的契税(各地标准不同)，0。1 的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交55 的营业税及附加，1 的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20 的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20 )，所以不宜赠与。
所以建议你办理继承公证。
九.父母有贷款的房子可以过户给儿子儿媳么
1.不可以，在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。赠与要交2 的公证费和0。5 的评估费(100万元内)，3 –4 的契税(各地标准不同)，0。05 的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交5 –2 的契税(各地标准不同)，0。1 的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交55 的营业税及附加，1 的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20 的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20 )，所以不宜赠与。
所以建议你办理继承公证。
十.父亲按揭的房子能过户给儿子吗
1.贷款没有还清，产权已经抵押银行，暂时不属于业主所有，你们无权办理该住房过户手续。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，持有住房时间超过住房所在地限售时间规定，才可以申请办理该住房过户手续。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=229886
微信扫一扫 
