最近很多基友们在探寻关于公寓可以抵押贷款吗的解答，今天尤编为大家集合8条解答来给大家重点解析！ 有87%游戏达人认为公寓可以抵押贷款吗(公寓可以抵押贷款吗?)值得一读！
8条解答
一.公寓可以做抵押贷款吗
1.公寓可以用作抵押贷款，但是需要注意必须要有已经生效并且合法的购房合同，具体贷款条目不同银行可能有所不同。
二.公寓可以抵押贷款吗
1.《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第六条借款人应向贷款人提供下列资料：身份证件指居民身份证、户口本和其他有效居留证件；有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
2.扩展资料：《个人住房贷款管理办法》相关法条：第三十五条贷款申请经批准后，借款单位应将自筹资金存入市建设银行。
3.由市建设银行同借款单位签订贷款合同，按合同发放贷款。借款人要求终止贷款合同的，除全部退回贷款外，按月利率4‰计息，并加收5 罚息。但因不可抗力造成工程终止的，按贷款合同计息，并免计罚息。第三十六条还款数额较大，全部使用上列资金还款确有困难的个人，经市财政局批准，从项目投产使用之日起，可按贷款项目投产或使用前一年度缴纳超标准排污费的方式和数额逐年偿还。
参考资料来源：-《个人住房贷款管理办法》
三.有一套公寓，想问下我可以用该房子作抵押办理贷款吗
1.房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。 温馨提示 必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
3.⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
四.40年公寓能抵押贷款吗
1.40年公寓能抵押贷款。房产抵押要求：我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件：①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
3.扩展资料：抵押贷款分类：要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：1存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
4.2客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。3证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。4设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。5不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。6人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
参考资料来源：-房屋抵押
五.公寓可以贷款吗
1.以杭州市为例，按照《杭州市人民政府关于印发杭州市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。
2.但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。
3.不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款。为进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。
4.住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。
5.扩展资料：普通住宅与公寓的区别：住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑。
6.公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年有的地方50年；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。
参考资料来源：人民网-买“公寓类住房”也可使用公积金了
六.无房产证的公寓可以到银行抵押贷款吗
1.不可以，没有房产证不知道房屋产权属于谁，不能抵押贷款的。房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
2.凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜受理贷款申请——保险柜办理保险——签约柜签订借款合同——公证柜办理合同公证——签约柜领取贷款合同。
3.在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
七.想问下公寓抵押贷款需要什么？
1.你可以通过贷得到办理，以下是需要的一些基本证明材料：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；
八.商住两用的公寓楼能抵押贷款吗？
这种公寓属于商业地产，是可以抵押贷款的，一般贷款金额最高可以到5成，贷款时间最长是10年。具体贷款金额、利率和时间要根据实际情况来定。
杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=229783
微信扫一扫 
