最近很多盆友们在寻找关于个人住房贷款个人所得税的解答，今天朱编为大家四处寻觅5条解答来给大家剖析！ 有87%资深玩家认为个人住房贷款个人所得税(个人住房贷款个人所得税扣除)值得一读！
5条解答
一.有住房贷款的如何交个人所得税
1.个人买首套房现在要交个人所得税吗？所得税，得，才交税。买，不是得，只有契税，没有个人所得税。购买首套房所需缴纳的税费：1契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2 的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4 的契税。
2.在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。2房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0。4公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2 的公共维修。5房屋所有权登记费：按照0。3元/建筑平方米征收。其中包括：)勘丈费：0。12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0。18元/建筑平方米。6房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7权证工本费：4元/件。
二.有住房贷款还扣个人所得税吗？
这个要看你的工资扣完五险一金有没有超3500，和贷款没有关系的
三.个人所得税房贷扣除比例
1.根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》国发〔2018〕41号：第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
四.按揭贷款后,个人所得税怎么交
1.按揭贷款后，个人所得税跟贷款之前一样缴纳，月供不属于个税扣除的部分。个人所得税是用来调整个人收入分配的一种税种，主要征税对象是个人及个体户收入，税率分为7档，实行超额累进税率征税。
个税的的缴税基数是3500，个税的扣除额包括五险一金，其他不在个税扣除之列。
五.个人所得税住房贷款怎么填写
1.纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
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