最近很多萌新们在搜觅关于上海婚前买房婚后还贷款的解答，今天梁编为大家整理9条解答来给大家深刻解读！ 有98%用户认为上海婚前买房婚后还贷款(婚前买房,婚后还贷)值得一读！
9条解答
一.上海人婚前各一套房婚后还能买房吗
1.上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母)，再买就属于限购范围。
而根据限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。
二.婚前买的房子婚后还贷部分属于共同财产吗？
1.您好，根据您的提问，婚前一方买的房子，如果只登记在了一方的名下，婚后共同还贷的话，婚前首付的部分属于一方的个人财产，共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
2.但是，夫妻双方可以通过书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金、劳务报酬；二生产、经营、投资的收益；三知识产权的收益；四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；五其他应当归共同所有的财产。
4.夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：一一方的婚前财产；二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；四一方专用的生活用品；五其他应当归一方的财产。
5.第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
6.约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三.婚前购房婚后自己还贷算是共同财产吗
1.婚前购房后，如果登记在自己名下，婚后还是以个人财产还贷的，那么离婚的时候就是个人财产，不属于夫妻共同财产。
2.如果婚前购房，但是婚后房产证才下来，登记在夫妻双方的名下，那么直接属于夫妻共同财产。婚后夫妻一方的工资等收入都是属于夫妻共同财产的，如果要属于个人财产的话，应当与配偶签订《夫妻财产协议》，约定婚后工资等收入属于个人财产。
3.还有种简单的办法，就是婚后与配偶签订协议，约定房产属于个人所有即可，那样就不会属于夫妻共同财产了。如果婚前一方支付首付款，登记在购房人名下，婚后以夫妻共同财产还贷的，那么还贷的部分一般属于夫妻共同财产，离婚时，按照一人一半的原则进行分割。
四.婚前男方买了套房子，婚后还要还贷款，如果离婚房子归谁啊？
1.婚前男方购买的房屋。如果在结婚前就已经签订了合同并交了首付款。则房屋应当是属于男方的婚前个人财产。如果在办理房产证时，男方只是将自己列为房屋所有人的话，则法院认定为婚前个人财产，离婚时为男方个人财产，女方不参与房屋的分割。
但是，女方与男方在婚后共同偿还的分期付款，则应当由男方退还给女方。如果在办理房产证时，男方同意将女方列为共同共有人的话，则可以认定为夫妻共同财产，参与房屋的分割。
五.婚前买房婚后单独还贷算夫妻共有财产吗
1.不是夫妻共有财产房产属于你个人虽然婚后按揭，你自己一个人还款，但还是算是共同还贷，如果离婚，你只须将这部分婚后还款的部分，补偿一半给你妻子即可
六.婚前购房，婚后自己还贷，算是共同财产吗？
1.婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。
2.如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。
3.还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50 的份额。
4.当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。
5.如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。
6.法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
七.婚前买房婚后还贷算共同财产吗
1.男方婚前共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。
2.婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。扩展资料：注意事项：《中华人民共和国婚姻法》第十九条：夫妻财产约定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
3.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
参考资料来源：-共同财产
八.婚前购房，婚后一方偿还贷款，房子是否属于共同财产
1.根据新的婚姻法规定，要看婚前购房的首期款由谁支付的？房产证的权利人是谁的？首期款如果由一方支付的，是由付款方所有，婚后偿还贷款是婚后共同财产。
九.婚前一方买房婚后共同还贷是夫妻共同财产吗
1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.依前述规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿
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