最近很多小伙伴们在查找关于上海商住房能否用公积金贷款的解答，今天候编为大家整理6条解答来给大家详细解析！ 有87%大众玩家认为上海商住房能否用公积金贷款(商住房能用公积金贷款吗)值得一读！
6条解答
一.上海买商住两用房可以用公积金贷款吗
1.大概一到两个星期就可以批下来！你只要提供你的:身份证，户口本，婚姻证明(未婚证/结婚证)，收入证明，银行流水账，公积金明细表(公积金存折，卡)去银行申请办理就可以了。
2.二手流程:签贷款合同—审批(出同意贷款书)—递件—交税—过户—出新房产证。一手流程:到发展商签购房协议—签贷款合同—交税—出证。继续追问:45M左右的商住两用房也可以？
3.补充回答:可以！
4.但是地区的不一样，银行的政策也不一样，你最好就去银行的个人贷款中心问问，咨询一下！
二.上海商住房可以用公积金贷款吗–安居客房产问答
1.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2.住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。
3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
三.商住楼可以用公积金贷款吗
1.公积金贷款的条件具有有效的身份证明;只有缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
在购买住房时双方有一方已经申请了公积金贷款的，如果本息没有还清的不能在申请贷款。必须有相当于购买住房价格的20 或之上自筹资金等等
四.商住房是不是不能公积金贷款
1.在职只要按期缴纳住房公积金满一年有地方为半年即可办理公积金贷款买房公积金贷款条件：具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。
2.申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30 。有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。公积金中心规定的其他条件。扩展资料:公积金贷款流程公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
3.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
4.公积金贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
参考资料来源：-公积金贷款
五.商住楼公积金贷款可不可以
1.可以的，需要满足公积金贷款条件就可以向公积金管理中心提出申请。公积金借款人须具备下列条件：一具有合法有效身份；二具有完全的民事行为能力；三具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；四购买、建造、翻建、大修自住住房；五具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；六符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；七提供委托人认可的担保；八借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；九符合委托人规定的其他条件。
2.住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月含以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3.购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
六.有商业住房贷款的可以申请公积金贷款吗
1.只要负债不高是可以申请的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2.银行商业贷款与公积金贷款是两码事，公积金贷款是以住房公积金为基准的，贷款主体是公积金管理中心，而商业贷款的主体是银行，商业贷款对公积金贷款无太大影响，只是商业贷款剩余未还部分的贷款会对公积金贷款要求的收入证明要高一些，其他的无影响的！
3.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
4.住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。
5.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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