最近很多萌新们在觅寻关于公积金贷款能以所买的房子作为抵押担保吗的解答，今天辛编为大家精心整理8条解答来给大家全面解析！ 有78%吃鸡玩家认为公积金贷款能以所买的房子作为抵押担保吗(公积金贷款担保可以用房产抵押吗)值得一读！
8条解答
一.住房公积金贷款可以用所购买的房子做抵押吗
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
二.公积金贷款能以所买房作为抵押担保吗
1.购房者在办理住房公积金个人住房贷款时，原全程担保模式调整为以所购住房抵押为主、其他担保形式补充的模式。
2.调整后的新政分别对购买期房贷款、购买二手房贷款、商业性住房贷款转为公积金贷款及自建自住住房贷款的担保模式进行了细化。
3.购买期房贷款，借款人拟购住房是与公积金管理中心中心签订了按揭合作协议楼盘的，由开发企业提供阶段性担保，以借款人所购住房抵押。
4.借款人拟购住房开发企业未与中心签订按揭合作协议的，可选择向与中心合作的住房置业担保有限公司(以下简称“担保公司”)申请阶段性担保，以借款人所购住房抵押。
5.同时，借款人提供其他住房抵押及提供质押。购买二手房贷款可选择，借款人以拟购住房抵押、借款人提供其他住房抵押、借款人提供质押、借款人向与中心合作的担保公司申请提供阶段性担保，以借款人所购住房抵押。
6.住房公积金个人住房贷款业务流程调整后，具体贷款业务的放款时间将根据借款人选择的抵押担保方式发生变化，借款申请人应在申请贷款时事先了解清楚，再作出选择。
7.在借款人全部贷款资料准备齐全后，受理贷款申请，并自受理贷款申请之日起，10个工作日内作出是否准予贷款的答复。
办理住房公积金个人住房贷款业务继续零收费。贷款过程中形成的抵押物评估费用、担保费用、公证费用等均为其他单位按物价部门核定标准收取。
三.住房公积金贷款都需用所购买的房子作抵押吗，那这是属于抵押贷款吗？谢谢回答。
当然签合同的时候除了贷款合同，还有一份抵押合同
四.住房公积金货款可用所购新房抵押吗
可以的，公积金贷款本身就是使用所购房屋做抵押物的，公积金贷款的主题不是银行而是公积金管理中心。
五.住房公积金贷款可以用所购的商品房做抵押吗
1.以下房子可以申请公积金贷款：商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房(即房改购买产权)；二手房(上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
六.用公积金贷款的商品房可以抵押物吗
1.补交百分之三十的差价。个人贷款包括：个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。
2.这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
3.银行贷款需要条件：1年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁含以下、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明年；2交齐首期购房款；3有稳定合法收入，有还款付息能力；4提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30 的自由资金。
4.5借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6所购二手房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；7所购房屋不在拆迁公告范围内。
5.8贷款银行要求的其他条件。贷款金额：贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70 ；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60 。
6.申请贷款应提交的资料借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；收入证明或个人资产状况证明；采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人含法定共有人的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；贷款还不上会产生的后果：贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同抵押或质押合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
7.判决下来后，会依法强制执行扣划存款拍卖抵质押物等财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押质押物物变现时产生的相关费用等。
8.信用会受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
9.如果贷款行不给消除记录，可能今后在所有的银行都贷不到款了如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助的。
七.住房公积金贷款可以用现有房产做抵押吗
不能，现有房产做抵押只能做银行商业抵押，住房公积金是为了给住房困难，还贷能力有限的人做优惠保障用的
八.我想用住房公积金贷款买房，想走房屋抵押，用我自身所买的这套房屋可以做抵押吗？？急急急
1.用公积金贷款不需要房产证，只需要找到楼盘售楼部，提出要用公积金贷款，你提交相关资料，他们会帮你办理的。
只要你单位有在给你缴纳公积金，你就拥有贷款资格。如果是期房，房产证也还没有出来，也一样可以办理。
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