最近很多客官老爷在探寻关于贷款批下来了晚几个月过户的解答，今天蒯编为大家收罗5条解答来给大家指点迷津！ 有97%高手认为贷款批下来了晚几个月过户(贷款批下来多久内过户)值得一读！
5条解答
一.贷款批下来后多久可以办理过户
1.银行贷款审批下来后，就可以去房管部门办理过户手续。一般房屋管理部门15-22天的等候时间因为房屋交易的人多办完过户手续后，再在房管部门办理正式房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。
2.银行见到房屋正式抵押的他项权证书后，通知借款人，发放贷款。借款人可以正式入住该房屋。此后房屋产权归借款人所有，每月向银行归还月供，直到贷款结清完为止，解除房屋抵押手续，拿回房产证书。补充：不知道你所在的城市，小城市应该快点，大中城市一般都要15左右，但可以交钱做加急处理，一个星期左右办理完过户抵押手续。
二.贷款批下来多久可以过户
有贷款就不能过户，和批下来多久无关，需要办理过户时要先偿还清全部贷款。
三.购房贷款审批下来后，什么时间去过户都可以吗？
1.直接异名转按揭即可。是可以的，具体您可以向银行咨询一下。住房转按揭贷款的业务流程：1买卖双方签订《房屋买卖合同》；2买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3买方交纳房屋价格30 的首付款按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准；4卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函包括所欠资款本息、还款帐号；5买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款提出贷款申请，律师初审，银行复审；6卖方向买方实际交付房屋；7银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9买方的贷款银行将30 的首付款付给卖方。
2.如果您朋友的这个银行不能办理异名转按揭了，那就找垫资公司，先将余下的贷款还掉，拿到全产权的房产证后可以办理过户手续。
更多房贷知识可参看：，希望能够帮到您。
四.买二手房，银行贷款批下来了，什么时候可以过户
1.银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。银行的放款程序是；对贷款资料进行一级级地审批，将贷款的房屋设置“抵押登记”，银行放款。现在银行抵押手续正在办理中，所以银行对你说等贷款下来再去交契税过户，因为抵押办理的手续要20天左右抵押手续肯定已在办理之中，办完后银行放款。
2.营业税应该由卖方缴纳，而不是买方是过户后再去办理抵押的。二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是杭州市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。
3.买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。
五.二手房贷款银行审批后多长时间过户
1.二手房贷款银行审批后，正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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