最近很多北鼻们在追寻关于夫妻离婚房产公积金贷款还未还清的解答，今天别编为大家收罗9条解答来给大家注解！ 有98%资深玩家认为夫妻离婚房产公积金贷款还未还清(离婚房贷公积金双方继续还)值得一读！
9条解答
一.如果夫妻离婚但房贷还未还清，怎么办
夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。
二.婚后公积金贷款买的房，离婚后房子归男方所有，贷款还没还清，女方能用公积金再买房吗？属于第二套住房吗？
之前公积金不是你贷的，你离婚后再购买算首套
三.婚内购房一人公积金贷款，离婚后公积金贷款未还清，如何办理成贷款人一人名字的房产证？
1.按您说的现在的这种情况，办理房产证的时候不能直接出女方一个人名字的房产证，因为您的贷款还没有结清，在公积金管理中心抵押的时候抵押人为夫妻双方，如果想变成女方一个人的名字应该先通知公积金管理中心，变更抵押人为女方一个人。
而且公积金管理中心也不一定就愿意为您办理这种变更抵押人的手续。
四.我跟老公结婚后，用公积金贷款，办理离婚后，房子归我，房贷没还清，老公在买房的话，还能不能用公积金贷
1.公积金贷款的房子是你们俩的名字？是的话，你老公可以买房，但是不能公积金贷款，只能商业贷款你老公也可以一次性付款买房的
五.离婚后房贷离婚后房贷未还清，过户问题？
1.根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规2113划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2.因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面5261。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：是将离婚双4102方共同拥1653有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
3.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一版方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
4.是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人权在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
六.婚内公积金贷款买房，离婚后房屋归女方，贷款未还清，现在产权如何办理？
如果离婚协议(或判决书对此房有约定，拿着协议或判决书去房管局办理。如果没有约定，等产权证下来后，二人可用买卖、赠与方法办理。
七.离婚后公基金贷款没有还清，可以过户吗？？
1.公积金贷款没还清不可以过户。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
3.职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。
4.职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
5.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
6.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
八.夫妻公积金一起贷款买房（未还清 后离婚，女方还可以用公积金贷款买房吗？
1.这个是一个实践和法律交接的问题。首先，公积金的提取前提是购房，夫妻关系存续期间，也是必女方的名字体现在产权证上才可以使用女方的公积金；其次，离婚之后，女方需要自己做几件事情，在判决或者协议离婚后将自己的名字从按揭房屋中去除，同时去公积金管理中心办理相关备案，；最后，请注意，之前已经支付的公积金部分无法要回，在上述流程完结后，只要该女方符合按揭购房的条件，依然可以使用公积金贷款买房。
九.公积金贷款没还清，夫妇离婚，产权证已经办理了，怎样变更在女方。
1.公积金贷款没还清，夫妇离婚，产权证已经办理了，如果要变更产权，只能先将贷款提前还清，再办理变更手续。
2.如果不提前还清贷款，是无法办理变更手续的。房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
3.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
4.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
5.材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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