最近很多仁兄在搜集关于贷款没还完加夫妻名的解答，今天尼编为大家精心采编9条解答来给大家详细解答！ 有87%游戏一哥认为贷款没还完加夫妻名(贷款没还清可以加配偶的名字吗)值得一读！
9条解答
一.贷款没有还完，能加上配偶的名字么？
1.我是在某房所工作的南方某市，按照我们这边的规定是还在按揭的房子不能做变更包括增减名字，也不能做二手买卖的。
如果办了房产证的话要看房产证的备案日期在结婚证前，那么房子是婚前财产，不属于夫妻另外一方。
二.贷款尚未还清房产证上能加老婆名字吗
1.要根据贷款的性质来决定：如果办理的是公积金贷款，就不能加名字；如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。
2.这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。
3.对于仍处在按揭贷款中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的。也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清。根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。扩展资料：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更。通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
4.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
三.房贷没还完想在房产证上加老婆的名字怎么办?
1.房贷没有还清之前一般是不能办理更名手续的，除非银行同意。分期付款购买的房屋，房屋的所有权证书是抵押在银行的，并且在房管局有抵押登记，为了保护债权人银行的利益，在未经银行同意的情况下是不能办理房产证加名手续的。
四.婚后贷款买房未还完贷款前可以加配偶名字吗
1.在新政策出来之前也就是婚前财产和婚后的不搀和，房产证上加爱人的名字不用交什么费用，只需交个手续费，具体多少钱忘，不会超过500，加别人的名字需要交税，如现在房产证上是一个人的名字，现在需要再加一个上去，需交一半的个人所得税，也就是说以前买房交了2 的个人所得税，那么现在加一个名字上去需要交1 的个人所得税。
2.跟房屋贷款是没有关系的，就算现在新政出来，加人名应该是没有问题的，只是交钱可能会有点不一样，最好到你们房屋所在地的房地产交易中心问下，他们会给你解答的。
五.婚后买房贷款没有还清的情况下能加妻子的名字吗
1.房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字1带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
2.3办理房产证上加名字所需费用：10元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
3.4新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷的情形改名字1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
3其他步骤同“有房无贷”。
六.婚前贷款买房，结婚后贷款没有还完，房本可以加配偶名字么？注：两人为共同还款人
1.贷款没有抄还完，房本可以加配偶名字，但是加了以后，就是二个共有财产，即使你(或他)是婚前买的。，购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分2113为共同财产，这种情况下，给配偶加名5261字，要再收契税。
2.由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与4102)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
1653至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
七.结婚后还有房贷没还完，添加女方姓名是否属于共同财产，如果不添加，也属于共同财产吗，
1.婚前购买的，婚后不加名，属于个人财产。如果加名，就属于共同财产不过有贷款期间加名，需要银行同意如果不加名，婚后共同还剩余房款，万一离婚，没有产权一方可以要求还款以及增值部分的补偿
八.贷款没有还完，可以加对方的名字吗？
1.可以的，下周老公去办把房产证加我的名字，就花300块手续费，我们还有贷款的，为了小孩户口问题，房产证上有我名字我的户口就好迁过来了～我昨天在单位把劳动合同拿回来，还开了收入证明，老公咨询过了让我弄的，是要涉及到银行和房产局土地局的关系，只要老公愿意加，麻烦他也会去办的～
九.抵押贷款没还完的房子能不能加妻子的名字上去？
只要抵押权人即银行出具书面同意材料，并派人和你一起去住房交易中心办理，就可以。问题就在于一般情况下银行是不会同意的，或者就算口头同意也不会出具书面材料，更不会派人一起办理。只要做通银行工作即可。
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