买二手房贷款过户费多少费用(二手房贷款过户需要哪些手续和费用)_银行卡办理流程,杭州卓家贷款

最近很多观众在搜觅关于买二手房贷款过户费多少费用的解答，今天华编为大家选取9条解答来给大家详细解析！ 有98%小白玩家认为买二手房贷款过户费多少费用(二手房贷款过户需要哪些手续和费用)值得一读！

9条解答

一.买二手房过户费总共需要多少钱？

1.04年的产权已经满五年的税费是根据评估总价来的，评估总价=评估均价*产权面积108平假设评估总价就是45万产权满五年免。

2.56 营业税名义上是卖方缴纳个税，45万*1 ，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征名义上也是出卖方缴纳契税，45万*5 ，买受方缴纳实际操作中出卖方会把交易税费加到房屋总价里面‘曲线避税’赠与，继承税一般碰不到就不做解释了，交易之前先让出卖方协助去房管局查询权属登记不懂的当面问工作人员，你也可以追问~

二.二手房过户及公积金贷款总费用一共多少

一，二手房过户费：测绘费36元/平方，买方。5 评估额，允许浮动，买方；。契税评估额初次90平内1 、90平~140平内5 ，超过140平或非首次3 ，买方缴纳。所得税按全额的1 ，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。营业税6 卖方缴纳，普通住房满五年可减免。二，由于没有说明贷款金额和年薪无法结论，但是可以算出，如下。公积金贷款费用是，贷款金额，乘贷款利息，乘年限，即可算出费用。

三.二手房贷款手续费到底是怎么收的？谢谢

1.评估费的收费标准是：1100万以下是千分之五2100万以上100万以上部分按千分之三走例如150万的房子评估费=100万乘0。

2.3 这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

3.办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。

4.登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。公证费是按评估价的百分之二收取公证费的“但是不足10000元的公证就收取200元的公证费不过公证处一般会按3年前的房价进行评估，所以不要那专业的评估报告到公证处，这样会省下一部分钱。

5.公证的过程需要首先带上相关的文件资料，到公证处预约，然后按预约时间到公证处提交相关的资料，接着公证员会进行调查，这个时间一般要看事情的复杂程度而定，这也是整个公证过程这长的时间，最后调查完毕后，就会通知你下发公证书的时间，到时候你再到公证处去交费就可以了！

贷款服务费收贷款金额的2/100左右我们公司是这样的

四.购买二手房如何贷款？都需缴纳何种费用？所需费用是多少？

1.二手房买方大概要交的费用：交易服务费：建筑面积*6元/平米根据各地方交易契税：评估值*5 144平以上3 营业税：评估值*5 房产证未满2年户籍登记费：5元/件档案服务费：230元/件过户评估费：评估值*0。

2.5 勘察费：300元/件土地出让金：成交价*2 集资房工本费：00元/件核档费：00元/件两次如要贷款买房，另加：贷款评估费：评估值*0。

5 抵押评估费：评估值*0。5 抵押登记费：贷款额*0。3 80元/件公证费：贷款额*0。2 不足200按200收

五.二手房的过户手续费计算

1.您先跟卖方签订二手房买卖合同，然后跟对方办理银行贷款还款手续，办理贷款结清证明并解押他项权证，然后到防管局产权登记部门注销他项权证，并办理过户手续，在办理过户手续过程中需缴纳相关的税费，需要交纳的税费如下：契税：房款的5 ；买家印花税：房价的0。

2.1 买卖双方平分；交易费：6元/平方米买卖双方平分；测绘费：36元/平米；买家权属登记费：80元；买家证件费：50元；买家营业税：差价*5 超过5年的不需要缴纳；卖家个人所得税：差价的20 或者房价的1 。

3.卖家个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20 或者总房价的2 ；面积不超过144平米包含144的，需要缴纳房产交易盈利部分的20 或者总房价的1

六.二手房过户费怎么算？

1.二手房过户手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:买卖双方身份证原件，复印件房屋买卖合同原件该房屋原来的房产证银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*5 (买方缴纳)印花税:二手房成交价*0。

2.05 (买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米卖方缴纳证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。

3.)*20 未满五年:营业税:成交价*5 (买方缴纳)交易契税:二手房成交价*5 (买方缴纳)印花税:二手房成交价*0。

4.05 (买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米卖方缴纳证件工本费:80元买方缴纳个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。

)*20 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3 缴纳

七.关于贷款二手房评估费收费标准?

1.贷款利率1贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月含10 ；②六个月至一年含56 ；③一至三年含65 ；④三至五年含90 ；⑤五年以上05 。

2.2房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。

从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为05 *0。

八.二手房过户费100平方米。计算下来，所有的费用大概多少？

现在房屋过户已经没有印花税了，还有，营业税现在是不满5年的收全额的55 。照你上面罗列的，你算的没错。现在改了一些，你可以再算下，呵呵。希望回答能对你有所帮助。

九.二手房过户需要交哪些费用？

1.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

2.二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1 ，90平以上，契税5 ；增值税约76 ，证过2年可减免；个人所得税1 ，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1 ，90平以上2 ，其他一样；三套房及以上，契税按照3 收取。

3.扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

4.房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

5.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

6.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

7.(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料：-房产过户

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