上海经济适用房已退休公积金贷款吗(上海经济适用房可以用公积金贷款吗)_银行管培生,银行贷款五级分类标准

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10条解答

一.上海退休人员公积金能贷款吗

1.符合公积金贷款的条件就可以贷款的。公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

二.父母退休了申请经济适用房可以用我的公积金贷款吗

1.申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

三.退休人员可以用住房公积金贷款吗

1.退休工人可以使用公积金贷款，但是年龄不能超过70岁，例如现在60岁，那公积金贷款只能贷款10年。住房公积金贷款资格条件借款人须具备下列条件：一具有合法有效身份；二具有完全的民事行为能力；三具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；四购买、建造、翻建、大修自住住房；五具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；六符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；七提供委托人认可的担保；八借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；九符合委托人规定的其他条件。

2.住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月含以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3.购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年

四.上海：女儿已婚，已退休父母申请买经适房，女儿能作为共同申请人用公积金贷款买吗？

1.根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女、配偶在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2.申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。

五.退休后还可以申请公积金贷款吗？

1.退休后不能申请住房公积金贷款了，因为贷款年限不能超过其退休年龄后五年。以杭州住房公积金为例，根据杭州住房公积金中心《住房公积金贷款须知》关于贷款年限的规定：贷款期限最长为30年；购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。

2.贷款年限最长为15年；贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。扩展资料：根据杭州住房公积金中心《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定：借款人及其配偶具有有效的身份证明；已支付规定比例首付款，首付款 贷款金额=房产总价，且房款未付清；借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月含以上，近期未缴不超过4个月；家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

3.《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

4.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。参考资料来源：杭州住房公积金中心——住房公积金贷款须知

六.退休后还可以用公积金贷款吗

1.按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期 贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期 楼龄要小于或等于60。

2.公积金贷款申请条件如下：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

七.退休后还能申请公积金贷款吗

1.已退休两年，目前是可以进行公积金贷款的，昆明市住房公积金管理中心再次就住房公积金相关政策进行公告，自今年5月25日起，公积金借款申请人的还贷年限延长至法定退休年龄后5年，不超过规定的最高贷款期限。

八.已退休的可以用住房公积金贷款买房子吗

1.不能了，银行贷款要求贷款人的年龄加上贷款年限男的不能高于6女的不能高于60。你可以以你儿子的名字买房子，再在银行贷款，现在的住房公积金贷款买房子和一手房贷款买房子的利率没什么差别

九.我已退休了，住房公积金已提取了。还能用公积金贷款买房吗

离退休职工退休后将全部住房公积金提取，意味住房公积金帐户已清除，无法办理自己的住房公积金贷款。但根据规定，你可以用晚辈的住房公积金贷款购房，理由必须是同你们共同居住、无其他房产。

十.上海退休能贷款买房吗

1.贷款期限就是贷款时间，而贷款的时间最长为30年。贷款的时间与贷款人的岁数、房子的房龄有关。银行在给借款人评估房贷还款年限的时候，首先以其岁数作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，岁数越小贷款年限越长，反之岁数越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人岁数 贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。所以即便退休人员能贷款，所获得的贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，进而影响正常的日常生活。

2.根据实际情况考量，银行具有一定的自主权，一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。

3.需要资料为身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)，把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款的。

4.与子女共同还贷除了上述所说，退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。

并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过，这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷，仍需要谨慎而行。

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