最近很多观众在寻找关于莆田2手房不能贷款的解答，今天伯编为大家网罗4条解答来给大家详细解读！ 有79%用户认为莆田2手房不能贷款值得一读！
4条解答
一.买二手房可以贷款吗
1.可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意如果他要求一次性付清的话就不能贷款，因为办贷款的时候要他配合。
2.如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。
3.我买的就是二手房，那些中介嘴上说的很好其实办的时候还要多收费，我在付清中介费后又花了将近2000元，不要以为你找的是大中介就会好，我找的就是大中介一样的。
他们就跟超市一样的，都是加盟连锁，一定要注意呀，三思而后行。
二.买二手房能不能贷款？
1.二手房买卖是可以贷款的，分为几种情况，首先你要和你的卖家协商好他是否同意，因为办理贷款的话需要一定的时间15天-30天不等。
2.要是你是外地户口的话要提供的材料和证明就要复杂的多。你是当地人的话，要简单一点，要提供结婚证未婚的要提供户口本，计划生育证明等材料，要做房产评估，这个是很重要的一个环节，这个决定你可以贷款的数额，然后你要提供收入证明，还要有担保人担保人要提供收入证明和户口本、身份证。
3.具体需要的材料和你要贷款的银行有关，你可以选择一个利率低的银行贷款，然后再咨询你所选择的银行需要你出具那些手续。
4.总之一句话，买二手房是可以贷款的，你要是嫌麻烦的话可以委托房产中介来办，可能需要1000-3000不等的手续费。
三.二手房买卖中资金托管后如果买方不能办理贷款怎么办
1.那些中介嘴上说的很好其实办的时候还要多收费，都是加盟连锁。如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用可以。他们就跟超市一样的，一定要注意呀，但是首付要高一些还有就是卖家要同意如果他要求一次性付清的话就不能贷款，三思而后行，我找的就是大中介一样的，如果他说没有必须让他写歌书面保证，不要以为你找的是大中介就会好。
2.我买的就是二手房，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责，因为办贷款的时候要他配合，我在付清中介费后又花了将近2000元
四.部分城市二手房停止贷款，意味着什么？
1.您所说的是什么资金托管？是定金在中介手里是吗那就不算定金如果钱到你手了那买方办理不下贷款那就视为买方违约前提是买方在限定的日期内支付不了你的房款则是违约
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