最近很多盆友们在寻找关于农村老家房子抵押贷款的解答，今天格编为大家整理5条解答来给大家详细解答！ 有89%高端玩家认为农村老家房子抵押贷款(农村老家的房子可以抵押贷款吗)值得一读！
5条解答
一.农村房子可以抵押贷款吗？
1.可以，不需要担保人，但前提是你的房子要有房产证，并经过评估。你看一下这个:以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。
2.因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
3.首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
4.其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。
权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。
二.老家农村的房屋可以抵押贷款吗？
1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
三.农村房产可以用来抵押贷款吗？
1.根据刚开完的13中全会，国家是不允许的，以为农村房产作为农民最低生活保障，要是你拿去做为抵押贷款后，到无法偿还的时候国家把你房子收走了，全家不就流利失所了么，这样给国家带来不安定因素。
所以国家法律上规定是不允许的。但只要你有关系，还是可以的，毕竟基层很多地方政府审查得不严。
四.农村自建房可以抵押贷款吗
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
五.农村可以用什么做抵押贷款
1.网友chinappcom：用房产及农业户口本到当地的农业合作社就可以办理抵押贷款。网友kamengcom：有土地使用权证的就可以申请抵押贷款。土地都是国家的，是使用权而非所有权。不过如果土地所有权是集体土地所有权性质，就不能抵押，因为土地属于集体所有。集体土地及其地上建筑物是不能够进行抵押的，所以你如果《国有土地使用权》是集体的不光房屋不能抵押就就是土地也不能进行抵押，如果是国有土地，那你可以将土地使用权进行抵押。
网友chazidian：农村的房屋是无法抵押贷款的。网友fancaicom：农村一般的土地性质是集体所有权性质的，一般是申请不到贷款的。
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