杭州二手房贷款要求(杭州二手房贷款政策)_车贷在线app,稠州银行电话

最近很多盆友们在找寻关于杭州二手房贷款要求的解答，今天燕编为大家搜罗8条解答来给大家独家解读！ 有79%游戏王者认为杭州二手房贷款要求(杭州二手房贷款政策)值得一读！

8条解答

一.杭州买二手房贷款需要什么条件？

1.杭州购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;所购房屋不在拆迁公告范围内;需要在建行开户，并存入足够的首期款;申请贷款时没有任何不良信用记录。

2.二手房办理买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件(受理窗口提供)；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的杭州市存量房买卖合同原件；买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

二.杭州二手房贷款需要什么条件？

1.杭州二手房贷款的条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

三.杭州买二手房需要注意哪些，如果没有社保可不可以贷款？

1.没有社保按理论来讲是不给予贷款的，但现在可以找人花钱补齐社保。至少要求补两个月的。个人在购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。

2.这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。如还有不明白的可以打我电话

四.杭州二手房公积金贷款的条件和流程？？

1.杭州二手房公积金贷款条件和流程分别如下：公积金购房贷款条件购买商品房;购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);购买公有住房;购买经济适用房;公积金贷款流程如下：二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶未婚或离异应出具证明，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2.借款人向市资金中心提交以下贷款资料：1公积金贷款申请表；2公积金缴存证明或住房公积金对账簿及经济收入证明；3所购房屋的评估报告书；4买卖双方签定的《存量房购房合同》；5原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；6夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明原件及复印件，单身职工应提供单身证明。

3.住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票原件及复印件到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

4.办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

五.我想在杭州买套二手房，但不知道按揭贷款需要哪些手续？

1.需要的手续有：个人需提供资料1申请人及配偶如已婚的身份证2婚姻状况证明：已婚、未婚、离异3与售房房单位签订的购房合同或协议，及有关证明文件4《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明5收入证明盖单位公章6在职单位营业执照副本复印件加盖公章并体现当年年检7其他银行要求的文件。

随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。相关费用1律师印花税：申请贷款额的0。05 ，由税务局收取；2保险银行开户费：人民币10元，由银行收取。首付及还贷期限首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。基本上就是这些，要是不够清楚，雷鸟网上有介绍，可以去了解

六.在杭州买二手房可以贷款吗

1.二手房和新房不完全一样，二手房可不可以贷款要看房东怎么说，有的房东要求一次性付款，不给贷款，有的则不要求。

雷鸟网上一般房价总价偏低的好像是一次性付款的。

七.在杭州买二手房要什么条件啊？

1.买二手房的条件:如果你是杭州本地户口，贷款或一次性付款，在杭州市都可以买到！若是你是非杭州户口：a:在四大老城区蜀山区，庐阳区，包河区，瑶海区，买房子需要在杭州一年以上的社保需贷款的客户，或是3个月的社保一次性付款的客户，或是迁户口到杭州b:在非四大老城区以外的其他区，贷款客户需要一年以上的社保，或迁户口。

2.一次性付款的客户不需要，直接就可以买！

3.关于杭州买二手房的条件，雷鸟网上有更多的介绍。

八.杭州二手房公积金贷款的条件和流程？

1.杭州二手房公积金贷款的条件和流程：一、贷款条件申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。

2.申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50 。

3.首付房款须按约定交至杭州市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20 ;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20 ，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1倍执行。

4.停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50 (含)。二、贷款额度、期限及利率最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

5.借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0。5×实际可贷年限;共有产权人、参与还款人不列入计算范围。房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成;房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为7成;房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。

6.最长期限：20年;并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。

利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。

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