最近很多老师在查询关于杭州买房子贷款公积金贷款的解答，今天段编为大家集合3条解答来给大家详细解答！ 有79%大众玩家认为杭州买房子贷款公积金贷款(杭州公积金怎么贷款买房)值得一读！
3条解答
一.杭州公积金贷款买房得怎么办理？
1.申请公积金贷款流程1借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2.2准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
3.需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。
4.调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7借款人按照规定的方式按时归还借款。8借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)**具体申请办法*
二.想在杭州买新房，用公积金贷款怎么办理？
1.杭州金盈有道为你解答：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
三.杭州的住房公积金可以贷多少款？
1.2018年杭州公积金贷款的额度上限最高是可以贷90万人民币，具体的计算方法是，杭州住房公积金贷款的额度等于，计算的可贷额度的公积金账户余额的十二倍。
2.并且是需要满足以下这些条件才能够完成公积金贷款。每个月都是需要一定的偿还的贷款的本息，是不能够超过公积金的申请人的住房公积金缴存的基数的50 的，如果是以家庭的为单位的话，参与的额度也是可以由共同的申请人来缴存基数之间的累加来计算的。
3.住房公积金的贷款的额度，是不能够高于房屋的总款与首付之间的差额的。如果是申请人为单人的话，住房的公积金贷款的最高的额度是50万的人民币，如果是申请人是共同的申请的话，那么一般的也是能够申请的最高公积金贷款的额度是为90万的人民币的。
4.申请的公积金贷款的人一般的必须是在申请是连续的正常缴纳公积金六个月以上的，才是有资格使用公积金贷款的。
5.申请人如果是想要在杭州办理公积金住房贷款，申请人一般之前在杭州是没有办理过公积金贷款才可以，或者是，之前是在杭州所办理的公积金贷款是已经还清了这种情况下才可以继续申请的办理。
6.拓展资料：杭州申请公积金贷款条件符合下列第1至第8条全部条件的，购买新建商品房、保障房、存量商品房可申请住房公积金贷款；符合下列第9至第19条全部条件的，可申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款。
7.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态。
8.本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好信用状况认定见《杭州市住房公积金贷款管理规定》；申请人和共同申请人家庭包括夫妻双方和未成年子女在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人已按规定支付购房首付款；申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；符合公积金管委会规定的其他条件。
9.存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：1职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；2购买单套住房部分产权份额的；3职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；4申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《杭州市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
10.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款不含住房公积金组合贷款，且该贷款尚未结清；申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。
11.本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；1申请人和共同申请人家庭包括夫妻双方和未成年子女在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；1申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；1申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；1申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好信用状况认定见《杭州市住房公积金贷款管理规定》；1申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且符合规定的信用状况标准；1申请人同意提供符合《杭州市住房公积金贷款管理规定》要求的担保抵押或者质押;1贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；1符合公积金管委会规定的其他条件。
12.1存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：1申请商转公贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；2原商贷用途为购买单套住房部分产权份额的；3原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；4申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《杭州市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
参考资料来源：杭州市住房公积金管理中心：公积金
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