公积金贷款需要在网上查征信吗_达州农商银行,平安新一代贷款

最近很多仁兄在搜罗关于公积金贷款需要在网上查征信吗的解答，今天庚编为大家分类整理9条解答来给大家正解！ 有87%游戏达人认为公积金贷款需要在网上查征信吗值得一读！

9条解答

一.公积金贷款需要查征信吗？

1.公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》。公积金贷款通常涉及到金额数目较大，贷款机构通过查看个人征信，看借贷人有否有偿还本息的能力，查看用户是否出现过逾期行为。

2.有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异，具体以当地公积金管理中心规定为准。公积金贷款需提供的资料：新建住房：借款申请书，原件1份。借款人居民身份证，携带原件。婚姻状况证明，携带原件。配偶有效身份证明，携带原件。购房合同正本，期房含《预售合同联机备案表》，原件1份、复印件2份原件及复印件均留存。首付款发票，携带原件。《不动产权证书》收押合同，原件3份房产抵押加担保机构担保方式需提供。注：借款申请人配偶在京外公积金中心缴存住房公积金且未进入全国住房公积金转移接续平台的，可提供当地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，需使用住房和城乡建设部统一格式。

3.借款申请人或配偶为退休职工，需携带《退休证》原件、退休工资银行账户流水近12个月原件。购房合同上有借款申请人及配偶以外其他买受人的，该买受人需携带居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份，与借款申请人同时到经办网点办理。

4.项目有抵押且未在资金中心备案的，需提供《同意销售和解除抵押权证明》原件1份批量解押的，可提供复印件。

5.现房项目需提供项目的《不动产权证书》复印件1份。存量房屋：借款申请书，原件1份。购房合同正本，原件1份、复印件2份原件及复印件均留存。抵押物评估报告，原件1份由贷款经办银行认可的评估机构出具。注：出卖人需携带有效身份证明原件及所出售房屋的《不动产权证书》原件与借款申请人同时到经办网点办理。借款申请人配偶在京外公积金中心缴存住房公积金且未进入全国住房公积金转移接续平台的，可提供当地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，需使用住房和城乡建设部统一格式。

6.购房合同上有借款申请人及配偶以外其他买受人的，该买受人需携带居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件1份，与借款人同时到经办网点办理。

7.按经济使用住房管理的房屋：借款申请书，原件1份。首付款收据，携带原件。《不动产权证书》或确权证明，复印件1份腾退旧房需提供，确权证明需原件。扩展资料：公积金贷款的基本条件为如下几项：借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月含以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心以下简称资金中心审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

8.具有完全民事行为能力、未到法定退休年龄、具有稳定合法经济收入、具有良好信用和还款意愿。购房行为真实，具有合法有效的购房合同协议和贷款抵押物。借款人及配偶同意办理住房抵押登记，能够提供《不动产登记证明》。能够提供相关资料原件，如身份及婚姻状况证明、购房合同已备案、房产交易税票、房屋产权证、公积金缴存证明及工资收入证明等。

9.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或有可能影响公积金贷款偿还的其他债务。公积金贷款有哪些限制：贷款期限：不得超过25年；最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年；最高不得超过65周岁。

10.月还款额：按等额本息还款法计算，月均还款不应超过借款申请人月收入的60 。公积金除购房外的六种用途：建造、翻建、修房：在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前含当月的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

11.租房：用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租。给儿女购房：使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金组合贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

12.不过各地方政策有可能不同，是否可使用需咨询当地公积金管理部门。销户提取全部余额：1离、退休的；2农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；3到国外、港、澳、台地区定居的；4完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；5领取失业保险金的；6被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；7住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；8到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

13.低保或特困的提取：职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

14.治疗重大疾病：家庭成员包括职工本人、配偶及未成年子女患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

15.参考资料：关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通中央国家机关住房公积金个人住房贷款办事指南

二.本人想用纯公积金贷款需要查征信报告么

1.银行会查询征信报告的。有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。

2.经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。个人信用卡出现套现的行为。助学贷款拖欠不还款。1手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。1被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。扩展资料对于借款人的个人信用状况认定标准，国家也早已给出明确的政策规定：近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30 ；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40 。

3.近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30 ；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40 。

4.近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50 ；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60 。

5.借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。参考资料来源：人民网–这13种不良征信记录会影响到房贷，你知道吗？

参考资料来源：凤凰金融–2017个人征信有污点会影响公积金贷款吗？

三.公积金贷款买房要查征信吗？

1.公积金贷款买房是需要查征信的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

四.公积金贷款会查征信吗

1.会查借款人的征信信息。申请公积金贷款须具备下列条件：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；不低于规定比例的购房首期付款金额；借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

五.申请公积金贷款的时候，要查询自己的个人征信记录吗

1.您好，申请公积金贷款或者其他贷款或信用卡银行都是会查你的征信的，如果你不知道你的征信情况你可以先打印一份出来看下，打印方法如下：携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询；登录央行征信中心网站，注册并提交申请查询。

2.征信报告记录了什么：个人征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录；个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总，查询记录一般会显示机构什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容，此外还有信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容。

六.公积金贷款看征信吗？

1.申请纯公积金贷款需要审查个人征信。申请住房公积金贷款时个人信用报告审核标准：借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期含或累计拖欠6期含的，都将不符合住房公积金贷款条件。

2.借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现1和2标志，未出现3的，原则上不属于不良信用记录范围内。

只要24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件时就可以申请住房公积金贷款。

七.公积金贷款需要征信报告吗

1.需要的，公积金贷款要求个人征信良好。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：“住房公积金贷款申请审批表”一式3份在当地住房公积金管理中心现场填写；借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；合法有效的购房合同原件3份。

2.房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》期房、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵质押的书面证明原件3份；涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等复印件3份；借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及3份复印件。

3.扩展资料：个人住房公积金贷款买房的流程‍：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

4.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5.如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

6.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

7.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

8.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。参考资料来源：人民网–这13种不良征信记录会影响到房贷，你知道吗？

9.参考资料来源：-公积金

八.打算用公积金贷款，请问公积金贷款看不看征信

1.通过正规金融机构贷款都是需要看个人征信记录的。各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；有偿还贷款本息能力；按时足额缴存住房公积金；首付比例符合要求；当地公积金管理中心规定的其他条件。

2.农行个人住房公积金贷款申请资料如下：身份证件指居民身份证、户口本和其他有效居留证件；合法的购建、修住房合同、协议和其他批准文件；自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；符合公积金中心要求的首付款证明；借款人家庭有稳定经济收入的证明；住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；住房公积金管理中心规定的其他条件。

各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心

九.公积金贷款买房，需要看征信吗

1.也需要看您的征信情况，部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

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