最近很多诸君在检索关于房子贷款后备案的解答，今天梅编为大家网罗3条解答来给大家答疑解难！ 有79%游戏达人认为房子贷款后备案(房子贷款下来才能备案是不是)值得一读！
3条解答
一.银行房贷备案什么意思
1.常人们所言备案指的是购房合同在房管局交易系统备案，即购房合同备案。购房合同备案和银行批贷是没有关联的。通常按揭购房流程，签订购房合同、贷款合同—-购房合同备案—–办理预购房抵押登记—–银行放贷，这是正常流程。
2.但是突然有一天，开发商追求银行放款速度，同时银行信贷也宽松，这个时候，购房合同、贷款合同签订后，银行就放款了。
3.而这个时候，购房合同还没备案、预告抵押登记也还没做。对于购房者及银行有以下风险：不能说百分之百没有风险，开发商和银行如此做的原因在于线上购房合同签订。因为，大多数预售商品房，购房合同签订用的是房管局系统软件，从线上签订购房合同，从线上打印合同时，这套房即已经在购房系统中被锁定已经被业主购买了，开发商是不能转卖第三人的！
4.虽然这个时候，可能购房者还没拿到合同许多开发商是合同备案完成、预告抵押登记完成、银行放款后才会通知购房者领取购房合同这个时候，如果开发商需要将房子另售给第三方，包括将购房合同更名，需要买卖合同双方亲自到房管局申请。
二.想问一下，房子的贷款批下来之后，才能备案吗
你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。你可以把每月还款或卡内代扣的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。
三.房子按揭备案问题！
这属于正常现象，至于是否备案，那是房开商的问题，备案要由房开商完成，责任也由其承担。所以你就不要杞人忧天了。
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