最近很多各位网友在找寻关于银行个人抵押贷款的解答，今天丘编为大家四处寻觅6条解答来给大家具体介绍！ 有87%大佬认为银行个人抵押贷款(银行个人抵押贷款怎么贷)值得一读！
6条解答
一.银行抵押贷款怎么办理
1.银行抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。
2.而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。
3.以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，消费贷款现在起码要上浮10-30 左右。
个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50 都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料：◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程◆借款人提出申请，递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过，办理抵押登记手续。◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
二.个人房屋抵押贷款如何到银行办理
1.银行通常要求提供的，因为根据用途贷款的种类是分很多的通常要求提供的是(经营贷款)申请个人经营贷款的借款人必须同时具备以下条件：年龄在18周岁以上、60周岁以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民包括港澳台居民；借款人及其经营实体在银行及其它金融机构无不良贷款记录；符合银行个人经营贷款的准入条件；(综合消费贷款)最一般的贷款模式、年龄在18周岁以上、60周岁以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明，有完全民事行为能力的中国公民包括港澳台居民；有正当、稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；在银行及其它金融机构无不良贷款记录；对采用担保方式的，能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保；在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款偿还等结算业务；•申办资料《XX银行个人综合消费借款申请表》申请单笔贷款或授信项下贷款支用时使用、《XX银行个人借款额度申请表》申请授信额度时使用；借款人、配偶及保证人采用第三方自然人保证的身份证、有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；借款人、保证人采用第三方自然人保证的个人收入证明、个人资产状况等收入证明材料；贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件及受益人划付银行结算账号；担保相关材料；银行要求提供的其他资料。
三.哪些银行可以抵押贷款
1.银行抵押个人贷款办理流程借款人向银行提出贷款申请。经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。
贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
四.个人在银行贷款需要什么条件
1.只要经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构经营个人贷款业务的银行，都是办理抵押贷款的。根据《个人贷款管理暂行办法》第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构经营个人贷款业务，应遵守本办法。
2.第二十六条贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。
3.按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
4.扩展资料：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。参考资料来源：——个人贷款管理暂行办法
五.怎样向银行申请抵押贷款
1.一般主要有2种方式：如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款；如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款无抵押无担保。
2.一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡或者你的银行账户每月有存款存入即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。
3.不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
六.银行抵押贷款需要准备哪些资料
1.先与信贷员协商好贷款细节，然后签好合同，然后将合同拿到公证处办理公证，然后再到抵押物产权管理单位(比如土地在地管局、车子在车管所、房子在房管)办理登记
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