最近很多观众老爷在查看关于杭州自建房房产证抵押贷款的解答，今天松编为大家淘遍6条解答来给大家独家解读！ 有98%老师认为杭州自建房房产证抵押贷款(杭州房屋抵押贷款)值得一读！
6条解答
一.自建房，有房产证可以做抵押借款吗
1.可以抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
二.杭州的房子办理抵押，怎么操作？
1.到房屋所在地的房屋权属部门房屋管理局办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，房屋所有权证，被借款人应提供借款合同和抵押合同等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向被借款人颁发《房屋他项权证》。
不用办理土地抵押登记，登记费用是人民币100元。各地方标准不一样估计有少许出入
三.自建房，有房产证，可以办理抵押贷款吗
1.若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
四.自建房有房本可以做抵押贷款吗？
1.到办理贷款的银行咨询，理论上可以办理抵押贷款。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：一建筑物和其他土地附着物；二建设用地使用权；
五.房屋抵押贷款，杭州房屋抵押贷款怎么申请?
1.杭州房产抵押贷款，如果您的房子离首付还差钱，或者有房产证想贷款，那么可以使用银行抵押贷款，杭州186咨询8499电话7262为您提供最专业的服务。
2.具体流程首先到银行申请，要提供你房产的产权证，由房屋所有人亲自办理一切手续！
3.还要有房主的月收入证明！根据房主的年龄，银行会推算出还请贷款的最高期限。
4.建行的贷款流程：抵押流程：1持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；2如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；3建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰收取手续费；4建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70 ，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；5借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；6抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
六.自建房，有房产证，可以贷款吗
1.可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅含央产房；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。
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