最近很多童鞋们在寻觅关于杭州市公积金贷款年龄条件的解答，今天腾编为大家分析5条解答来给大家正解！ 有87%大佬认为杭州市公积金贷款年龄条件(杭州公积金贷款年龄限制)值得一读！
5条解答
一.办理公积金贷款的年龄限制是多少？
1.我们在根据年龄计算的时候，贷款年限是70减去申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄，而在根据抵押物剩余年限计算的时候，贷款年限是建筑物耐用年限减去建筑物已使用年限再减三。
以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。如果是申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款，申请人最大年龄从70岁下降为65岁。本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
二.公积金贷款申请的年限和年龄有哪些限制
1.住房公积金申请条件：借款人须具备下列条件：一具有合法有效身份；二具有完全的民事行为能力；三具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；四购买、建造、翻建、大修自住住房；五具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；六符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；七提供委托人认可的担保；八借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；九符合委托人规定的其他条件。
2.住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：一建立住房公积金账户12个月含以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月含以上且申请贷款时处于缴存状态；二申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房公积金12个月含以上；三借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
3.※对于购买政策性住房的借款申请人不受杭州住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。用住房公积金贷款买房一般要经历如下步骤：申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；中心审批后向申请人发放委托通知书；申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；申请人持保证后的借款合同抵押合同等到房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款合同抵押合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
4.办理贷款过程中，融360提醒您应注意以下几个问题：请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷开立存折时要向银行柜面工作人员提出；申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。
不同城市的办理流程可能会有差异。你可以上融360贷款攻略频道，那里有更加详细的信息。
三.住房公积金贷款对年龄的限制
1.公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性:贷款期 贷款人年龄要小于或等于65;女性:贷款期 楼龄要小于或等于60。
2.至于您问我说“不知道公积金可以贷满25-30年么？
3.”据您所说，您的那套单位楼龄5年左右的话，那能不能贷满25-30年，接着就得看您父亲的年龄有多大了，按这样子算，您父亲的年龄必须是35-40岁间方可。
4.实际上公积金贷款还受楼龄的限制的，比如说，您满足了贷30年的款的条件，但银行评估您所购的那套单位的时候是属危房，那人家银行当然不会答应贷30年的款给你的啦。
以上我所说的是一般情况下的，实际上也不是那么严格的，相差几年是没关系的，都可以跟银行协商
四.在杭州有社保、公积金能贷款吗？贷款需要哪些条件？
1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
五.在杭州买房用公积金贷款的条件是什么？
1.贷款买房如何利用公积金？BUSINESS。COM2004年6月24日10:48？页面功能 我来说两句 我要“揪”错 推荐 字体：大中小 打印 关闭 如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。
2.据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。
3.贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心或委托银行审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保。
4.第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证及土地证、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
5.第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。
届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
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