最近很多看众们在找关于呼和浩特买二手房贷款流程的解答，今天佘编为大家找到5条解答来给大家注解！ 有89%核心玩家认为呼和浩特买二手房贷款流程(呼和浩特二手房交易流程)值得一读！
5条解答
一.呼和浩特买房贷款需要哪些手续
1.办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。
2.按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合杭州市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
二.呼和浩特二手房公积金贷款流程是怎样的
1.公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2.住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。
3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
三.贷款买2手房需要什么手续,流程是什么？
1.买卖二手房需要的手续有房屋状态查询手续、抵押贷款手续、房产过户手续及物业交接手续四项。第一，在你选好房屋并谈好价钱的情况下，你需要去房管局查询一下交易房屋的状态，看看是否存在抵押或二次转让的情况；第二，办理贷款时你可以选择商贷、公积金贷或组合贷，商贷放款手续比较快，但是利率稍高，公积金贷款利率低，但是申请和放款速速较慢。
第三，贷款批下来之后，你就要和原房东去办理房屋过户手续，换发属于你的新房产证，并缴纳契税。第四，房屋过户完成之后，你还要去物业办理水电燃气及物业费交接，变更成你的姓名。
四.二手房贷款都需要哪些程序
1.二手房贷款程序第一步看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
2.第二步选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
3.第三步借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：身份证明居民身份证、户口簿或其他有效居留证、学历证明、婚姻状况证明；经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；买卖双方签订的购房协议书；同意以所购房屋作抵押的证明；有不低于购房价款30 的自有资金；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
4.第四步去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。
5.第五步借款人与贷款银行签订借款合同。第六步办理抵押、保险等有关担保手续。第七步借款合同生效，资金划入借款人指定账户。为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议：首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。
6.目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构，但其应该具备一定的资金实力，才能够抵御风险，真正起到担保的作用。
7.其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。
8.首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前，都存放于资金保障中心的公共账户，如果所有手续顺利完成，则将房款转入卖方账户，否则退回买方。
五.买二手房怎么贷款？操作流程哪位知道啊？
1.首先声明一点改合同的房子90 不能贷款如果你或者是卖方跟开放商关系很硬的话开发商这边那就没问题。关系很好的话贷款也没问题只要是给银行一份购房合同原件也可以贷款的其次如果原房主的已经在房管局备案你这个房子就改不了合同了现在国家严打改合同。
2.只能等卖方的三证办出后再进行过户。等卖方的三证出来后得先找评估公司评估，评估报告出来后带着你的身份证户口本复印件单身证明收入证明已婚的话就提供夫妻双方的身份证户口本结婚证复印件收入证明还款账号，还有卖方的身份证户口本银行账户复印件，买卖合同等等一些材料去银行审批。
3.银行审批过后交首付过户，出来房产证后再去房管局办理抵押，抵押证出来后银行放款到卖方账户上，再正式交房。
二手房就是这么个流程，地方不一样具体一些步骤也有差异但整体就是这些情况了。打这么多字真是不容易啊给分吧呵呵
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