最近很多队友在寻觅关于个人所得税退税住房贷款流程的解答，今天汲编为大家精心筛选5条解答来给大家权威解读！ 有87%大佬认为个人所得税退税住房贷款流程(房贷申请个人所得税退税)值得一读！
5条解答
一.房贷退个税在哪儿退
1.申请退税条件：必须同时满足下列三个条件。申请退税周期：自首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废，不可补申请，具体见以下举例。
2.申请退税金额：退税以下列三项条件中取其较低者。准备资料一：第一次申请需要提供下列资料复印件，再次申请的时候本列资料不需要。城市各个区是独立的，不同的区首次申请都算第一次。资料准备二：首套房证明有的地方又叫唯一住房证明，夫妻双方在该城市有2套房的不能申请。准备资料三：贷款银行开具放款证明和还款流水。注意去银行的时候一定说“按揭还款流水”，不是“银行流水”。准备资料四：纳税证明，这步可以和第8步一起办，一般行政职能部门都是挨着的。可先在公司财务咨询下或者电子税务局查下管辖的税务机关8资料提交：在纳税所在的区行政服务大厅找到首套房退个税申报柜台，提交资料。
准备所在城市的银行卡纳税人本人，四大行最好一张用于收款。
二.首套房退个税的办理流程是怎样的？
1.在个人缴纳房贷满一个年度后的3个月内办理，退税流程及需要准备的资料首套房证明房子所在房管局开具注意事项：需要在工作日周一到周五去办理，申请之后要5个工作日再去拿证明1在一个年度完以后的下一个月比如：上一个年度是201003到20100那么就2017年8月份再去打印证明。
2.这里一定要注意，楼主今年就打印早了，7月就去打印了交资料的时候工作人员说不得行早了，要8月再去开证明才有效。
3.2产权证上有几个产权人，就需要带上所有产权人身份证原件去查询，要告诉工作人员证明上需要加上所有产权人的名字。
4.必须是所有人都是唯一住房才符合补助条件，符合条件的所有产权人在满足其他条件下都可以申请退税。3若产权证上只有夫妻当中一个人的名字，另外一个没有其他住房的情况查询的时候带上双方身份证、结婚证跟工作人员说明需要两个人一起查询是唯一住房，只要房管局能开出证明双方都是唯一住房，那么两个人都可以退个税。
5.房贷贷款银行打印这一个年度的还款明细楼主办理的三个区，渝中、两江新区、即交所有资料的地方这里不敢100 保证，亲们依据具体情况而定注意事项：需要在工作日周一到周五去办理1打印的时候会有区的选择，默认是杭州市，这里不能选杭州市，一定要下拉选择对应的区才可以。
6.2个税打印出来有两个时间：税款所属时间、入库时间3其他小伙伴补充的，我列在这里：如果个税打出来是重点税源管理局交税的，要去重点税源管理局拿表回去单位盖章，之后再拿去重点税原管理局打完税证明，然后再和其他资料一起交。
7.需要复印的资料有：所有产权人的身份证、产权证，购房合同、按揭合同、抵押合同填写申请表可以在交资料现场填写交资料有复印件的资料需要带上对应的原件。
三.申请购房个人所得税退税需准备哪些材料
退税需要的资料：书面申请：列明退税原因、退税至哪个账户包括开户行、户名、账号、联系人及联系电话。个人所得税完税凭证原件填写《抵退税申请审批表》地方税务局受理后，你就耐心等吧：三个月内到账！
四.首套房怎么申请个税退税？
1.首套房退税需要的手续：产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在杭州市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在杭州市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;身份证复印件(审核原件，留存复印件);住房产权证复印件;产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);按揭银行认定的按揭本息支付证明;区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
2.补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40 为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。
3.如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40 的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30 。按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月即：一个补助年度后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。
4.2010年5月21日，杭州市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路，出台了杭州版楼市调控细则“渝十条”。
5.条例明文规定：“对在杭州市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。
6.执行购房入户和公积金贷款优惠政策。”购房者要获得财政补助，需要满足三个条件：一是在杭州主城缴纳个人所得税，二是在杭州主城区按揭购房，三是购买首套房。
7.在满足了这三个条件后，购房者每年将获得自己当年所缴个税的40 的财政补助。财政局相关人士释疑“补助”说：“在计算补助款额时，个税是按年度计算的，因此计算时间有一个上限，即2008年12月，也就是说，自2009年12月起，在主城区缴所得税满一年，并按揭了首套房的购房者，就可以申请补助了。
8.”补助金额怎么计算？
财政局解答说：“从开始缴纳按揭那天起计算。举例说你今年要付2万按揭款，你缴了5万所得税，那么你就可以申请到2万元的补助。”这项补助措施和其他的政策，不冲突，譬如公积金贷款按揭的优惠政策，并不会受到影响。
五.房贷抵扣个税如何办理
1.第一步：在推出个税新政策后，税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP，通过APP进行申报。第二步：下载个人所得税APP后，首先需要完成身份注册，注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除，点击“住房贷款利息”。
2.第三步：点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示需要准备的相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。
3.第四步：“进入填报”后，首先需要填写个人信息，确认个人的电子邮箱和联系地址，然后点击“下一步”。第五步：填写住房贷款的相关信息，比如当前处于什么阶段，贷款合同是什么时候开始的，房屋地址在哪等等，填写完之后，再点击“下一步”。
4.第六步：填写配偶信息，如果没有配偶的话这一步可以跳过。第七步：选择自己的“扣除比例”，一般是100 自己扣除和50 跟配偶平均扣除两种模式。第八步：选完“扣除比例”后，就需要选择如何申报扣除，可以选择通过扣缴义务人申报，或者是年度自行申报。
一般选“通过扣缴义务人申报”即可，也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。第九步：选择完“扣缴义务人申报”后，再选择入职公司，最后“点击提交”即可。当然，也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单，然后交给企业财务人员。
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