最近很多吃瓜群众在探寻关于贷款流程过户的解答，今天庚编为大家汇集6条解答来给大家解开疑惑！ 有98%手游玩家认为贷款流程过户(银行贷款过户流程)值得一读！
6条解答
一.按揭贷款如何办理过户手续
1.首先是贷款成功收到批贷通知书后，买房和卖方产权人带着双方身份证、户口本、房产证和在建委网签的合同如果自行成交当时办或者两天后需要问当地的建委拿着契税钱和营业税的钱。
90平以下的叫网签价的1 ，90平以上的交5 ，营业税。最好找个私下中介帮你去过户，可以省钱，1000也就下来了。
二.贷款买房过户流程是怎样的
1.买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。
2.领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
3.审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4.4第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
5.过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。
然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
三.二手房贷款过户流程?
1.收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；协助贷款人买方签订银行贷款文本、交银行初审；协助买卖双方办理交易过户；买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。
将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
四.贷款过户房子的流程具体哪些？
首付款最好是在过户当天付给业主，比较安全。贷款肯定要等你的产权证办下来后，再办理了抵押登记后，才能下来。既然你是找中介公司办的，办理产权证相信会很快的，一周左右吧，然后银行放贷也就一周左右。也就是两周的样子就可以办完。当然这需要中介公司的积极配合。
五.贷款房子过户需要什么手续
1.这要看您是怎么过户了，如果您买房子，贷款没下来要让业主过给您基本不可能，如果您是业主要过户给对方，您如果信的着对方，可以去房管办个网签，然后交税就可以过户了！
但是前提是您的房子不存在纠纷和贷款，如果这套房子现在有贷款或者抵押要先解押，才能过户，最好的办法就是把房子的贷款全填上把房子解押后就没问题了！
六.贷款买二手房过户的流程？
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
2.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后每个地区时间可能不太一样，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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