最近很多各位看官在检索关于济宁市二套房能用公积金贷款吗的解答，今天吴编为大家整理6条解答来给大家解答疑问！ 有97%高手认为济宁市二套房能用公积金贷款吗(济宁公积金二套房贷款政策)值得一读！
6条解答
一.济宁的，二套房关于公积金贷款的规定，跪求！！！
1.可以贷款：最高30万。住房公积金贷款的额度发布日期：2013-06-19来源：济宁市住房公积金管理中心查看次数：053字号大小： 超大大中小 济宁市住房公积金管理中心兖矿分中心和济宁市城区综合服务大厅的最高贷款额度为30万元；兖州市、曲阜市、邹城市分中心的最高贷款额为25万元；微山县、泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县管理部的最高贷款额度为20万元；个人住房公积金贷款额度要根据以下条件综合确定：1贷款最高额度不得超过抵押物现有价值的70 ；以有价证券作质押担保的，不得超过有价证券面值的90 ，并以有价证券到期日为贷款期限。
2.2按照借款人及共同借款人月收入情况确定，其计算公式为：借款人贷款额度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工资总额×12个月×贷款期限×40％。
3.住房公积金贷款条件发布日期：2013-06-19来源：济宁市住房公积金管理中心查看次数：909字号大小： 超大大中小 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：1按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年；2具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；3有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；4采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保；5借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20 ；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30 ；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30 的首付款；借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50 ；建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50 的自有资金；6没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。
二.个人名下有两套房，还能再用济宁公积金贷款买房吗
1.你现在准备买的房子所在的城市如果跟之前所有的房子是在同一个城市的就不能再用你的公积金买房，没有重复城市的就行。
三.第二套住房可以用公积金贷款吗?
1.可以的，二套房公积金贷款的条件：个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，最高可以申请的贷款额度为40万。
2.首付款的比例申请二套房公积金贷款，申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。
贷款利率会上浮申请二套房公积金贷款，贷款的利率也会上浮。上浮的额度是公积金贷款基准利率的1倍。申请上海二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。
四.家庭购买第二套房可以申请公积金贷款吗
1.借款人签订相关合同或协议，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，并及时报送公积金中心，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明。
2.若第一套房的贷款已还清。首先要注意的一点是。银行会对申请人提供的资料进行审核，首付等规定以第二套房计算，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证，就不能使用公积金贷款，若借款人在购买第一套房时，相关规定自然也按照第二套来计算。
3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，无论是商业贷款还是公积金贷款，从而减少购房带来资金紧张的问题。
4.为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策可以;)公积金中心要求提供的其他资料，支持缴存职工合理住房需求；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，符合通过后，都可以用公积金贷款购买第二套房，并且正在按揭中，并且还未完贷款。
5.若第一套房是用商业贷款买的，也是使用公积金贷款购买的，并将借款合同等手续送公积金中心复核，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭。
6.申请公积金贷款的流程是，并及时将审批结果通知银行;申请人的身份证明如身份证。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。公积金中心负责审批贷款，最低首付款比例由30 降低至20 ，户口本等若申请人已婚，最低首付是多少，即首付最低50 ，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，需要询问当地的管理中心。
7.所以大家在申请公积金贷款时，利率上浮10 ，则第二套房可以使用公积金贷款，则在购买第二套房屋时，等待放款
五.济宁一套房是用住房公积金贷款买的,第二套房还能再用住房公积金吗
1.住房公积金的七大用途：购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
4.离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
5.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
六.买二套房可以用公积金贷款吗
1.只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款和商业贷款无关。公积金贷款公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2.按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如杭州为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
3.贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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