最近很多仙女们在探寻关于杭州没交社保没工作买房可以贷款吗的解答，今天伏编为大家精心挑选5条解答来给大家详解！ 有78%玩家认为杭州没交社保没工作买房可以贷款吗(想在杭州买房子但没有交社保怎么办)值得一读！
5条解答
一.在杭州没有交社保有什么办法可以买房？
1.如今外地人若想获得杭州购房的资格，大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上杭州市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在汉买房，并不受限购政策的影响。整理了以下几种方式，你可以参考一下：把户口迁入了杭州再买房有些外地户籍家庭，之前在杭州已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入杭州后再买。
2.成为杭州户籍后，在杭州名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。
3.这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入杭州即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在杭州有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成杭州市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。
4.购买不限购不限贷的房子这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。
5.但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。
6.以亲属或公司的名义买房很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。
7.虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4 ，转让时还需额外征收土地增值税。
8.注意：如果子女已经落户杭州，退休后父母可以投靠杭州子女，父母转成杭州户籍后，也可以在杭州买房，在杭州没有房的，最多可以买两套。
9.通过集体户口在杭州买房集体户口可以作为杭州户口，在杭州购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。
10.目前集体户口分为三大类:挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是杭州有个人才引进政策);挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。
11.杭州市集体户口，同时身份证的发证机关也是杭州市公安机关，那么就可以直接当作杭州市户籍居民对待。如果没有房产，可以在杭州新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交杭州市纳税或社保证明。购买无产权的住房(不建议用这种方式)尽管这样可以在杭州买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。
二.要在杭州买房，听说没办社保得不能贷款。有这回事吗？无单位个人能办社保吗？
1.房贷不需要社保，视你贷款额度多少来看是否需要提供资产证明。贷款所需，身份证、户口、婚姻证明、收入证明等资料，当然你能提供资产证明是最好的，比如固定资产、车、固定存款等。
不过一般你贷款如果再20万以内的话基本上不需要资产证明，只要收入证明就够了。办理贷款时银行还会查询你的银行信用记录。贷款年限 你的年纪不超过60、670各银行、各分行分理处不等。我以前在民生银行做过几年按揭贷款，算是比较了解的了吧。如果还有其他疑问可以直接电话给银行，或者我看能否帮你解决。顺便不要听他们乱说，没住房公积金照样可以贷款，用公积金贷款叫公积金贷款，不用公积金的叫商贷。如果对公积金贷款有疑问可以上网查询或者致电杭州市资金管理中心。
三.没办社保？还不能贷款买房？
1.没办社保，可以贷款买房，如果有住房公积金，可以使用住房公积金贷款，没有住房公积金可以使用商业贷款。住房公积金贷款办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
2.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。商业贷款流程：提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
3.主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。
4.除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
5.在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
6.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
7.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
8.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
四.没有社保可以按揭买房吗
1.没有社保也是可以的。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
2.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。
3.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
五.外地人在杭州没买社保可以买房吗？
杭州市不能，158204504412可以咨询我。
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