最近很多萌新们在找关于二套房公积金贷款首付新政策2019的解答，今天亢编为大家分析3条解答来给大家独家解读！ 有98%大神认为二套房公积金贷款首付新政策2019(公积金贷款买二套房新政2019)值得一读！
3条解答
一.2019二套房房贷政策最新规定是什么
1.二套房的认定标准贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款一方商业贷款，另一方公积金贷款，婚后再买房称为二套房以上买二套房的要求是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房二套房贷款的首付比例和利率二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20 ，利率上浮在10 -20 ；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70 ，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1倍。
二.公积金二套房贷有哪些政策
1.二套房公积金贷款政策最低首付比例调整为不低于40 。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
2.买第一套房贷款首付比例最低为20 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
3.买第二套房贷款首付比例降至40 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40 。
4.调整前：二套房首付比例为60 北上广深70 ①此前二套房首付比例为60 ，北上广深二套房首付比例为70 。
5.②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20 ；90平方米以上的，最低首付款比例为30 。
三.购买第二套房用公积金贷款首付比例是多少
1.房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30 。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30 。
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