最近很多各位网友在搜集关于假离婚夫妻间贷款买房的解答，今天隗编为大家集合7条解答来给大家阐释！ 有98%用户认为假离婚夫妻间贷款买房(假离婚购房贷款)值得一读！
7条解答
一.办假离婚证去贷款买房，有问题吗？
1.假离婚证去办理房贷不但没有用，还会被虚假资料的理由被拒贷。申请贷款贷款申请人需保证资料的正确可查，否则银行可直接不予放款。办理房贷办理流程：准备资料：身份证原件、户口本原件、结婚证原件单身不需要准备、近半年银行流水、社保卡可以更好帮助贷款人取得贷款、工作收入证明银行规定格式，加盖单位公章。
2.选购房产：若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。
3.等待初审：一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。
4.等待复审：银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。银行出结果：银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。
5.签订合同：接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件房产证等交于银行进行收押。
6.放款，开设账户还款：银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。
注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。
二.假离婚证贷款买房的隐患有哪些
1.使用假的离婚证购房，会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿，用假离婚证同时买了两套房，找两家不同的银行申请了首套房贷款。有的业主在银行已通过了审查，只是还没放贷款。若房产价格上涨，想与开发商协商退房，即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估，补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么，现在有退房的可能吗？
2.按哪种方式退才合理？若在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。
3.但当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，有刑事风险。若银行突然放款下来，想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同，若没守约方同意，不能解除。若与开发商协商退房，即使合同约定违约负违约金，但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的，按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失，即评估后的差价赔偿。
对于双方协商解除合同，法律不禁止。
三.用假离婚证办理的贷款买房，离婚房产该怎么分割
1.根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。
2.根据《婚姻法解释三》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
3.对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。
4.婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
5.对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四.怎样办假离婚贷款买房
1.申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。
五.请教关于丈夫信用不良假离婚后妻子贷款购房的问题。。。。。。。。。。。。。
你想通过离婚方式达到消除逾期还款记录的目的，应该是不可能的。房产加名是可以通过正常手续办理的
六.办个假离婚证贷款买房查出来会不会犯法
1.你好，如果伪造离婚证，涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
七.假离婚后以一方名义贷款买房属于夫妻共同财产吗
1.婚姻法上没有假离婚一说，只要办理了离婚证，法律上就是真离婚，当然离婚后买的房产法律上也就是个人财产了。
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