住房公积金贷款夫妻有一方不同意(夫妻双方公积金贷款买房)_聊城农商银行,借微信号给钱是真的吗

最近很多客官老爷在查询关于住房公积金贷款夫妻有一方不同意的解答，今天邸编为大家汇合9条解答来给大家阐述！ 有98%大神认为住房公积金贷款夫妻有一方不同意(夫妻双方公积金贷款买房)值得一读！

9条解答

一.公积金贷款夫妻一方不能签字怎么办

1.我现在想用我的公积金贷款买个房子，房子写我独有就可以了，我想问一下，我老公在外地，不好回来签字的，怎样办理过程更这个委托书怎么写？

需要法律

二.办理公积金贷款夫妻双方有一个信用不良可否批准

1.办理公积金贷款，只要办理公积金贷款本人征信记录良好即可。而配偶征信记录不良只能影响配偶公积金贷款。但是配偶存在贷款未还清也可能影响到公积金贷款的。公积金贷款条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

4.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

5.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

6.住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保

三.办理公积金贷款，夫妻双方有一方不能到场。公证委托怎么办理？

1.委托方带上身份证、户口本、婚姻证明、受托人身份证复印件等资料，直接到最近的公证处办理就可以了，说明情况后，公证处有相应的模板，同时提供代书委托事项服务，公证书出具后受托人就可以凭委托公证书和委托人的其它手续代替委托人行使相关权利了。

2.应提交以下的证件和材料：公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明居民身份证、户口本，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；与委托事项相关的证明材料如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明；转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；委托书草本或委托合同草本。

3.扩展资料：《委托书》的基本内容委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等；受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等；委托原因。

其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因；委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项；委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”；委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度，即：写明“起止日期”或“办妥为止”；受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中，根据需要将受托权转让给第三人。如是，其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。委托人签名或盖章或捺指纹、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名或盖章或捺指纹并写明委托地点和委托日期。参考资料：-委托书公证

四.夫妻买房子用公积金贷款,如果中途有一方不交了怎么办?

1.夫妻买房子用公积金贷款，如果中途有一方不交了，只要公积金扣款账户里的余额足够月供的就没事，如果余额不足的需要补交。

2.依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

3.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

4.住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

5.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

6.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

7.第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

五.夫妻只有一方有公积金能不能申请公积金贷款

1.可以申请条件具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;提供委托人认可的担保;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：申请人身份证复印件；申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；购房首付款发票复印件；商品房买卖合同原件及复印件；房屋所有权证原件及复印件；借款申请表原件。

2.办理住房公积金贷款手续：借款申请人填写申请表；申请人向中心提交申请资料；经过中心初审确认客户的贷款资格；借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；填写贷款文件；将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；买保险；向公积金管理中心报送资料，进行审核；将资料递送至中心终审；将资料递送至贷款银行；1将银行返还的资料收存；1按借款文件按期还款。

六.公积金贷款，是否有规定夫妻双方有一方银行有贷款就不能使用公积金贷款买房吗？

1.可以办理，不过因为一方有商贷购房，再以公积金贷款购房算二套买入，规定二套房买入首付是6–7成，贷款利率上浮1倍，契税是征收全额契税3 –4 ，无优惠。

七.夫妻双方买房,已经签了购房合同,办理公积金贷款时发现有一方不能办理贷款（有不良信用记录 .该怎么？

这个只能用一个人的公积金贷款了，不足部分用商业贷款。或者找银行，把不良征信记录抹掉。

八.办理公积金贷款夫妻双方有一个信用不良可否批

1.办理公积金贷款，如果夫妻双方有一个信用不良，银行也是会拒贷的。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

2.若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。

因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

九.夫妻一方不在当地，公积金贷款额度有什么规定？

贷款额度=*12(月)*贷款人年限(还贷能力系数一般为0。

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