最近很多观众老爷在搜集关于个人住房贷款风险权重的解答，今天弘编为大家四处寻觅4条解答来给大家具体讲解！ 有97%游戏王者认为个人住房贷款风险权重(个人住房抵押贷款的风险权重)值得一读！
4条解答
一.房贷风险权重
1.调利率和风险权重没有直接关系，两者是两个独立的金融调控政策。风险权重是计算银行的资本充足率时使用的，银行要收资本充足率的约束，而风险权重会影响银行的资本充足率计算。
2.你单独搜风险权重百度的解释是很片面的。你应该先了解资本充足率，再看资本充足率的计算可以看出风险权重的作用，再看资本充足率对银行的约束作用。
这个和利率没有直接关系，当然调整利率和房贷风险权重都对银行的业务导向有影响。
二.什么是贷款风险权重
1.贷款风险度是综合评价商业银行贷款风程序的指标。商业银行贷款的综合风险度是按以下方法计算的。贷款风险度=Σ贷款加权权重额/Σ贷款余额。其中：贷款加权权重额=贷款加权风险权重×贷款余额；贷款加权风险权重=贷款对象风险系数×贷款方式风险系数×贷款形态风险系数。
2.从以上计算方法可以看出，贷款风险度指标综合了贷款对象、方式、形态三个因素，能从整体上反映商业银行信贷资产质量的高低。
中国农业银行杭州分行在资产负债风险比例管理中要求综合贷款风险度不得大于0。
三.什么是风险权重？
1.风险权重是一种衡量投资组合总体风险大小的一种方法，估算不同种类投资的风险大小，给每种投资一个权重值，表示它在多种投资方式中的重要性。
减少加权风险资产的方法在于增加持有风险权重较低的资产，减少持有风险权重较高的资产。一般而言，债券的风险权重小于贷款；质押抵押贷款的风险权重小于担保贷款；信用贷款的风险权重较大。
四.贷款风险等级
1.贷款风险分类一般有5种，分别是：正常贷款。这种分类是指借款人一直能够按时还款，没有逾期;关注贷款。这种分类是指借款人可以偿还贷款，但是有些因素会影响借款人正常还款;次级贷款。这种分类是指借款人出现了明显的还款问题，需要借款人办理抵押或担保解决;可疑贷款。这种分类是指借款人已经无法按时还款，即使有抵押或担保银行也会有些损失;损失贷款。这种分类是指银行没有办法收回贷款资金，会产生较大的损失。早期分类1998年以前，中国商业银行的贷款分类办法基本上是沿袭财政部1993年颁布的《金融保险企业财务制度》中的规定把贷款划分为正常、逾期、呆滞、呆账四种类型，后三种合称为不良贷款，在我国简称“一逾两呆”。
2.逾期贷款是指逾期未还的贷款，只要超过一天即为逾期；呆滞是指逾期两年或虽未满两年但经营停止、项目下马的贷款；呆账是指按照财政部有关规定确定已无法收回，需要冲销呆帐准备金的贷款。
3.中国商业银行的呆帐贷款大部分已形成应该注销而未能注销的历史遗留问题。这种分类方法简单易行，在当时的企业制度和财务制度下，的确发挥了重要的作用，但是，随着经济改革的逐步深入，这种办法的弊端逐渐显露，已经不能适应经济发展和金融改革的需要了。
4.比如未到期的贷款，无论是否事实上有问题，都视为正常，显然标准不明，再比如，把逾期一天的贷款即归为不良贷款似乎又太严格了。
另外这种方法是一种事后管理方式，只有超过贷款期限，才会在银行的帐上表现为不良贷款。因此，它对于改善银行贷款质量。提前对问题贷款采取一定的保护措施，常常是无能为力的。所以随着不良贷款问题的突出，这类分类方法也到了非改不可的地步。
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