最近很多基友们在查找关于夫妻买房贷款算谁的的解答，今天娜编为大家聚集8条解答来给大家详细解读！ 有89%大众玩家认为夫妻买房贷款算谁的(夫妻买房谁贷款还有啥讲究吗)值得一读！
8条解答
一.婚后贷款买房算谁的
只要是婚后买的房子，不管房产证写的谁的名字都属于夫妻共同财产。一旦离婚，夫妻双方都有权分割房产
二.夫妻房贷是谁的卡就是谁的主贷人吗?
1.主贷人和房产证是谁没有关系的，这是银行的规定办理贷款的时候必须有一填写一个主贷款人，你们的情况应该属于夫妻共有财产，每个都会有一本房产证，一本所有权证证一本共有权证，都享有等份额50 的产权。
三.夫妻按揭贷款买房是谁贷款谁签购房合同吗
原则上是购房合同和主贷款人名字要一致，由于婚后房产属于双方共同财产，所以没有太严格的要求！
四.夫妻买房贷款怎么确定谁是“主贷款人”？到底写那个好？
1.“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？
2.有什么样的规定和标准吗？对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属夫妻、子女、父母，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。
3.但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
4.在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
5.此外，还要注意信贷政策的变化：对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。
特别提醒：贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。
五.夫妻俩买房贷款写谁的名字
1.夫妻两人买房子是可以写一方的名字，也可以写夫妻两人的名字的。夫妻两人买房子货款，不管是谁去货款，都是属共有财产，并且房证没有规完整只写一个的名字，是可以写夫妻两人的名字，也可以写多人的名字
六.夫妻双方贷款买房还贷款应该是谁的名字
房产证名字是谁，看购房合同标注姓名来定，不能增减和更改，。还贷人是谁，看你俩谁是主贷人，谁是次贷人。办理贷款时候会有注明。
七.在新婚姻法下，如果是夫妻双方共同承担房贷，那产权归谁？
主要看房产证写谁的名字房产归谁。双方共同还贷只能说明你们双方都对房产出资，离婚时可要求返还出资部分及出资部分对应的增值部分。
八.夫妻共同按揭贷款购房房主是哪方
依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。详情你可以咨询365资金网。
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