最近很多萌宝们在检索关于车贷提前还清了可以贷款房子吗的解答，今天怀编为大家聚集7条解答来给大家详细解析！ 有78%读者认为车贷提前还清了可以贷款房子吗(按揭车贷可以提前还清吗)值得一读！
7条解答
一.车贷会影响房贷么？
1.说句多余的话，公积金不能买车。若你先贷车，以后再贷房，那你的还款能力会在房贷的审批中，会扣减掉你还车贷的月供作为参考标准，也就是说，你买房的时候，你的月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出如果有的话，其实这个影响并不大，只要你的月收入证明足够就可以了。
没有驾驶证申请不了车贷。总之，车贷对房贷的影响不会太大，前提是你的月收入证明足够。
二.车贷会影响房贷吗？
1.不会影响，其实车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
2.车贷不算在购房贷款记录，贷款中的贷”指的是：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款。
3.贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数。
4.贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款，但是车贷算作家庭的负债，在申请商业贷款的时候，收入证明需要达到负债抵押类贷款、信用贷类的二倍。
三.有车贷会影响贷款买房吗
1.车贷不会影响贷款买房。车贷对于房贷没有直接影响，因为房贷不会审核车贷情况，但要注意车贷可能会影响房贷额度，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。
2.但如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷就很有可能会影响到，房贷的额度和房贷的申请。影响贷款买房的因素房龄：房龄太老，房子的变现能力相对就会差一些，银行会根据次来评估，相应缩减房贷的额度，相信因为房龄大而贷款额度低的购房者都深有体会。
3.所以买房的时候一定要注意了解房龄，如果需要贷款的额度大，尽量不要选择房龄大的房子，有些甚至会被银行直接拒绝贷款。
4.一般情况下，房龄和贷款年限加起来的和越小越好，不要超过30年。收入：银行会根据每月需要还的房贷去反向评估你的收入，如果月供高于你收入的50 ，那么申请房贷可能会被直接拒绝，接近50 银行房贷的额度不够可能性很大，甚至也会直接拒绝贷款。
5.楼市政策：政府会根据市场的走势，房地产的发展情况等等因素出台相关的楼市调控政策来维护房地产的平稳发展。
6.银行也会根据政府的政策，调整贷款政策，如果正好处于银行收紧房贷的阶段，申请贷款的额度很有可能会不够。
7.公积金账户余额：公积金贷款相对于商贷利率低很多，很多人都会将公积金作为贷款人的第一选择，不够的部分和商贷进行组合贷款。
8.但是我们知道，公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系，余额越多，可以贷款的额度就越大。在公司上班的人基本都会有公积金，而账户的余额则与缴存的年限，基数，工资等因素相关。工资越高，缴纳的基数越高，年限越长，公积金的账户余额自然越多，但是也有人因提取过公积金而导致余额变少，这样也会影响放贷额度。
如果提取至账户余额为0，那么就无法申请公积金贷款了。以上是小编为大家分享的关于有车贷会影响贷款买房吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
四.准备车贷，如果一年还清了贷款，以后房贷会有影响吗，贷款买房的额度会减少吗？
完全没有问题得，但是如果有房贷记录，在次贷款银行就会按照二套来审批，所以一定要注意。
五.贷款买车了会影响贷款买房贷款吗
1.购车贷款只要还款正常，且能正常偿还住房贷款的情况下，不会影响购房贷款的申请。根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30 作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。
2.扩展资料：《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率不含浮动减档执行。
3.即贷款期限为1年期以下含1年的，执行半年以下含半年法定贷款利率；期限为1至3年含3年的，执行6个月至1年期含1年法定贷款利率；期限为3年至5年含5年的，执行1年至3年期含3年法定贷款利率；期限为5年至10年含10年的，执行3年至5年含5年法定贷款利率；期限为10年以上的，在3年至5年含5年法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5 。
参考资料来源：中华人民共和国住建部——中国人民银行关于《个人住房贷款管理办法》的通知
六.名下有车贷，是否可以申请房贷
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：0769-33888836
七.有了车贷还能按首次房贷买房吗？
1.没关系的，放心好了。办贷和房贷并不冲突，所以不需要转到你名下才能办房贷。其次，因为你已经贷款买了一套房，所以在买房时如果要让你老公算首套贷款的话，不要加你的名字也不能领结婚证，你老公才能算首套。
2.不过放心啦，等贷款下来后，等产证出来后，你和你老公再去交易中心加上你的名字带好身份证和结婚证即可只要几十最多几百块的手续费就可以。
3.但记住啊，只能有你老公一个人的名字，如果有他父母或其他人的名字，再加你的名字就不是手续费可以搞定的啦，切记
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