最近很多看众们在寻觅关于房过户有抵押贷款吗的解答，今天鹿编为大家综合5条解答来给大家详细解答！ 有78%女玩家认为房过户有抵押贷款吗(房子有抵押贷款能过户吗)值得一读！
5条解答
一.刚过户的房子可以作抵押贷款吗
1.这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。
就是说你贷款的数额不能大于你房子的实际价值。
二.刚过户的房子可以抵押贷款吗
1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
三.刚过户的房产能做房产抵押贷款吗
1.若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限 房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
四.房产过户给银行抵押贷款可靠吗
1.抵押是抵押，过户是过户，你得问清楚。抵押的话就是去房管局备个案，有的银行会拿走房产证，但更多的不会，到时候你的房证上会卡上印注明你的房子已经抵押了，房管局会出具一个他项权利证给银行，有了这个手续，在未解压之前你的房子是没法办理过户的。
如果是过户，你应该不是跟银行贷的款，民间贷款常有这种做房产买卖的方式贷款，主要是看对方正规与否了
五.如果有人把房子过户到我的名下，然后再去抵押贷款，我想问一下，对我有没有什么影响？
有，如果还不起贷款，银行会找你还。如果他有违约，造成你的信用不良，会影响你以后的银行贷款。
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