最近很多诸君在找关于子女如何用父母的房产抵押贷款的解答，今天贲编为大家精心推荐8条解答来给大家解决疑问！ 有87%大神认为子女如何用父母的房产抵押贷款(父母的房产子女能抵押贷款吗)值得一读！
8条解答
一.子女怎样用父母的房产证抵押贷款
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
二.父母的房子子女能用来抵押贷款吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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三.如何用父母的房子做抵押贷款
1.贷款分为两种：按揭2消费抵押。主要看你们的房子有没有红本，有红本再手还是在银行，如果是在银行可以加按，如果再手就要消费抵押贷款，但是现在国家调空，如果在银行那里有关系还是可以疏通以下的，不过最好还是不要动老人家的财产，
四.子女怎样用父母的房产证抵押贷款，必须得到父母同意吗
子女在没有父母的父母同意，是不能用房产证抵押贷款的，并且你用房产证贷款，银行也不会受理的。因为房产抵押贷款，是必须要房产证本人持本人的身份证原件，才能向银行申请贷款的。如果不是房产证本人去银行，即使是子女，也是不能贷款的。
五.用父母的房产抵押贷款都需要哪些手续
1.个人贷款申请条件在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上65周岁含以下、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；在开立个人结算账户；银行规定的其他条件。
2.贷款金额贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70 ；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60 。
3.申请贷款应提交的资料借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；收入证明或个人资产状况证明；采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人含法定共有人的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
六.父母的房子怎么用来贷款？
1.由父母直接出面去银行签字；如果父母年纪大了，不能做贷款人，可以办理委托证明，带着身份证、户口本、房产本，来杭州万才联合即可办理咨询电话：010-5900993559009571
七.子女能用父母的房产证抵押贷款吗
1.用父母房产证抵押贷款要父母同意要父母房产证抵押贷款其实父母借款要能款要拍卖父母房产自想要自拿父母房产证抵押贷款
八.子女能用父母的房子办理房产抵押贷款吗
1.子女是不能使用父母的房产证抵押贷款的，只有产权所有人才可以对其产权有处置权。根据《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：一抵押人所有的房屋和其他地上定着物；二抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；三抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；四抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；五抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；六依法可以抵押的其他财产。
2.抵押人可以将前款所列财产一并抵押。扩展资料：《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：一土地所有权：二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第五项、第三十六条第三款规定的除外；三学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；四所有权、使用权不明或者有争议的财产；五依法被查封、扣押、监管的财产；六依法不得抵押的其他财产。
参考资料来源：——中华人民共和国担保法
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