最近很多萌新们在找关于贷款未还清房子赠与的解答，今天葛编为大家收罗9条解答来给大家详细解答！ 有98%高手玩家认为贷款未还清房子赠与(房贷未还清可以赠予给孩子吗)值得一读！
9条解答
一.有贷款没有还清的房子可以赠予吗，如何才能赠予
1.房子有贷款可以赠与。其法律特征：1房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。
2.一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。2房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。
3.但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。3房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释一》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
4.扩展资料《中华人民共和国合同法》规定：第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
5.第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二对赠与人有扶养义务而不履行；三不履行赠与合同约定的义务。
6.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。参考资料来源：-房屋赠与参考资料来源：-中华人民共和国合同法
二.贷款未还清可以房屋赠予吗
1.根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定，抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
根据该规定，只要能在清缴房屋贷款或取得抵押权人即银行同意的情况下，就能向他人赠与该房屋。
三.贷款没有还完的房子可以赠与吗
1.若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
四.按揭贷款购房，没还完能赠与他人吗？
1.案例：我的父母长期生活在小城镇，我和老婆商量把他们接到城里居住。但老人们认为，他们老了，喜欢安静，不太愿意跟我们年轻人住在一起，总不想来。于是我和老婆商量着贷款买了两套房子，还都在还贷，为了让父母安心居住，我们现在打算把其中一套赠给他们。
2.但身边的朋友告诉我们，按揭贷款必须先还完贷款才能办理赠与手续，这下我们犯难了。请问，按揭没还完就不能办理赠与手续吗？
3.律师解答：我国《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
4.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述法律，房屋在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让处分。就你叙述的情况来看，你所说的“赠与”就属于上述法律规定中的“转让处分”行为，你与你妻子共同抵押贷款购买的房屋仍处于抵押期间，抵押权尚未消灭，因此你们夫妇不能将该房屋赠与你父母。
5.当然，你与你妻子可以签订协议，采取附条件赠与的方式，约定在房屋贷款清偿后，房屋产权归你父母所有，但采取这一方式你们也仍需继续按期还款。
五.房贷没有还清可以办理买卖或者赠与吗
你好，房贷没还清是可以买卖的，不过要看买方的资金实力，是否需要贷款。如果需要贷款，可以办理转按揭。赠与的话，肯定费用会低点。
六.未付清贷款的房子如何赠与.
贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，你没有权利办理赠与或是买卖过户他人。银行和房管，都不会同意办理。办理赠与，需要贷款还清之后，办理赠与公证，凭公证书，办理赠与过户，重办你和受赠人名义房产证，。赠与后，是否能办理落户，看你本地政策，杭州规定，购买一手新房，面积120平以上，才可以办理落户，。
七.房子贷款未还清，可过户吗或是可以采用赠与的方式
1.等房贷偿还完结并顺利办理解押手续后才可以进行办理过户手续。因为还贷期间，房本抵押在银行。房产过户分为：继承、买卖、赠与。房产过户分为：亲属间过户、非亲属间过户。继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费每平方米40元至45元，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。买卖方式过户实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。赠与方式过户目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
八.房贷没还完可以赠与吗
1.无法办理产权过户，即房屋所有权无法转移，但双方可以公证赠与，即约定好从赠与之日起哪一方继续还贷，待贷款还完后，由赠与人配合办理过户手续。
九.房贷未还清的房屋能办理赠予吗
在还清贷款前房子的产权还不归购房人所有，因此购房人没有权利处置还不属于自己的财产。所以要是想过户的话，除了先把钱还上，没有其它的方法的。不过事在人为，和您的开发商谈谈，他们一般在建委都有朋友的，或许小小的破费一下可以办到哦~~~~;P
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